Empresa Agrícola Orgánica con Olivar en Magliano en Toscana
A solo 2,5 km del centro medieval de Magliano en Toscana, en el corazón de la Maremma, proponemos en venta una prestigiosa empresa agrícola orgánica de aproximadamente 67 hectáreas, con olivar, huerto, cultivos de cereales y dos fuentes naturales. La finca incluye residencias, estructuras productivas y espacios dedicados a la hospitalidad, totalizando aproximadamente 700 m² de construcciones residenciales y agrícolas, además de otros edificios de servicio. La ubicación panorámica, con vista a la Costa de Plata, y su vocación agrícola y de alojamiento hacen de esta propiedad una interesante oportunidad de inversión en Toscana.
Residencias y ambientes productivos
El edificio principal alberga una cocina, un restaurante con frescos del siglo XV, una veranda y tres habitaciones en la planta baja. La primera planta comprende siete espacios y otras tres habitaciones con ingreso independiente, accesibles mediante escaleras de travertino.
La propiedad dispone en total de una capacidad de alojamiento hasta 30 plazas, con posibilidad de ampliación. Completan los espacios residenciales una villa de 100 m², renovada en 2010 y equipada con jardín privado, y un caserón de 67 m² en dos niveles.
También se encuentran un edificio productivo de 1.700 m², una estructura de piedra con bodega subterránea sin uso, almacenes, antigua cuadra, gallinero, leñera y aparcamiento cubierto.
Olivar, terreno y producción agrícola
Los aproximadamente 67 hectáreas de la finca comprenden cultivos de olivos, árboles frutales y cereales. La empresa está certificada como orgánica por BIOAGRICERT desde 2005 y cuenta con dos fuentes naturales utilizadas para el riego del huerto, el jardín y las áreas verdes.
La ubicación ofrece amplias vistas del Monte Argentario, las islas del Giglio y Montecristo, y el Parque de Uccellina, en un entorno rural de gran encanto.
Hospitalidad y potencial de valorización
La finca dispone de una piscina exterior de 153 m² y de un área de bienestar con sauna, baño turco y sala de relax. Las propiedades se presentan en buen estado general, con instalaciones en regla, aunque requieren obras de modernización en algunas partes.
La combinación entre producción agrícola orgánica, espacios de alojamiento y ubicación panorámica ofrece perspectivas interesantes para el desarrollo de un agroturismo de prestigio o de una residencia privada con actividad agrícola. El mar se encuentra a aproximadamente 15 km.
Carratelli Real Estate valora cada propiedad mediante una cuidadosa interpretación de su carácter, ubicación y potencial. Con múltiples sedes en Italia y una red que atiende a una clientela nacional e internacional, acompaña cada fase de valorización y compraventa con un enfoque consultivo, discreto y orientado al mercado inmobiliario de prestigio.
