Magliano in der Toskana, prächtiges Anwesen mit Swimmingpool

Wenn Sie in die herrliche Kulisse der Toskana eintauchen möchten, freuen wir uns, Ihnen dieses prächtige Anwesen präsentieren zu dürfen, das nur 2,5 km vom charmanten mittelalterlichen Dorf Magliano entfernt liegt, im Herzen der Region, die für die Herstellung des prestigeträchtigen Morellino DOCG-Weins bekannt ist.
Beschreibung:
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Areal mit ca. 700 Quadratmetern Wohn- und Wirtschaftsgebäuden. Es bietet Platz für bis zu 30 Gäste und ist erweiterbar – ideal sowohl als luxuriöse Privatresidenz als auch als exklusives Hotel. Das Hauptgebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und umfasst im Erdgeschoss eine geräumige Küche, ein Restaurant mit Fresken aus dem 15. Jahrhundert, eine Veranda und drei Schlafzimmer. Im ersten Stock befinden sich sieben Zimmer, die über eine charmante Travertintreppe erreichbar sind. Auf derselben Ebene liegen drei weitere Schlafzimmer mit separaten Eingängen, die sich perfekt für die Schaffung privater Bereiche oder als Gästezimmer eignen. Der Wellnessbereich mit Bad, Ruheraum, Sauna und Hamam bietet eine Oase der Entspannung mit Blick auf den 153 Quadratmeter großen Außenpool – ideal zum Relaxen und Erholen.
Zum Anwesen gehören außerdem ein 67 m² großes, zweistöckiges Landhaus, ein überdachter Parkplatz, ein derzeit ungenutztes Steingebäude mit Keller sowie eine 100 m² große, zweistöckige Villa mit privatem Garten, die 2010 komplett renoviert wurde. Für Landwirtschaftsinteressierte steht eine 1.700 m² große Produktionshalle mit landwirtschaftlichen Nebengebäuden und ca. 550 m² Land zur Verfügung. Zu den Gebäuden zählen außerdem zwei Lagerhallen, ein ehemaliger Stall, ein Hühnerstall und ein Holzschuppen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen.
Außenbereiche:
Das Herzstück des Anwesens ist der Außenpool, umgeben von einem Entspannungsbereich – ideal, um das toskanische Klima zu genießen. Das Anwesen ist seit 2005 von BIOAGRICERT als Bio-Betrieb zertifiziert und betreibt Landwirtschaft mit Olivenbäumen, Obst und Getreide. Zwei natürliche Quellen bewässern den Obstgarten, den Gemüsegarten und die Grünflächen und tragen so zu einem nachhaltigen Ökosystem bei. Das Anwesen umfasst rund 67 Hektar Land.
Zustand und Oberflächen:
Das Objekt befindet sich in gutem Zustand und verfügt über moderne Systeme. Einige Bereiche sind modernisierungsbedürftig. 
Einsatzmöglichkeiten:
Dieses Anwesen stellt nicht nur eine prestigeträchtige Immobilieninvestition dar, sondern bietet auch die Möglichkeit, in einem authentischen Umfeld zu leben, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und atemberaubenden Ausblicken. Eine hervorragende Gelegenheit, ein luxuriöses Agriturismo-Anwesen zu schaffen.
Standort:
Strategisch günstig gelegen, bietet das Anwesen atemberaubende Ausblicke auf die Costa d'Argento, mit Panoramablicken, die sich vom Monte Argentario über die Inseln Giglio und Montecristo bis hin zu den Bergen des Uccellina-Nationalparks erstrecken. Die Lage ist auch ideal für alle, die die Wunder der Toskana entdecken möchten: Nur 15 km von den herrlichen Stränden entfernt und bequem von den Flughäfen Fiumicino, Pisa und Florenz aus zu erreichen.