Villa d’epoca con parco di 18 ettari sulle colline toscane vicino Montecatini Terme
Sulle colline toscane, in posizione dominante vicino a Montecatini Terme, importante complesso d’epoca composto da una villa padronale di circa 1.200 mq, una villa secondaria, una casa del custode e una cappella privata, circondati da circa 18 ettari di terreno. La proprietà garantisce privacy e tranquillità ed è attualmente al grezzo, con necessità di completa ristrutturazione. Le dimensioni, la distribuzione degli edifici e la possibilità indicata di realizzare ulteriori superfici rendono il complesso adatto sia alla creazione di una residenza di rappresentanza sia allo sviluppo di un progetto ricettivo di alto livello.
Villa, ambienti principali e spazi indipendenti
La villa padronale si sviluppa su circa 1.200 mq e comprende 43 ambienti distribuiti su tre livelli sfalsati, oltre a un ambiente nella torretta. Un grande cortile interno è definito da un porticato con arcate. Gli interni presentano stanze ampie, soffitti di notevole altezza, buona luminosità e un camino.
Il complesso comprende inoltre una casa del custode di circa 95 mq, posta all’ingresso della proprietà, e una villa secondaria di circa 440 mq su due livelli, caratterizzata da murature originali in pietra. Completa gli edifici una cappella privata di circa 105 mq.
Parco, pista da trotto e spazi aperti
La proprietà è circondata da circa 18 ettari con terreni seminativi e una vasta area destinata alla pista da trotto. Sono presenti due pozzi, una riserva d’acqua recentemente ampliata e ampi spazi esterni che permettono di valutare differenti destinazioni ricreative nell’ambito di un futuro progetto.
Potenziale residenziale e hospitality
L’intero complesso necessita di una ristrutturazione completa e consente una nuova organizzazione degli spazi interni. Secondo quanto indicato, il terreno è edificabile e offre la possibilità di realizzare ulteriori 3.000 mq di superfici abitative o ricreative. È inoltre presente un progetto per lo sviluppo di un resort di fascia alta.
La posizione permette di raggiungere Montecatini Terme e i relativi servizi, mentre Firenze e Pisa si trovano a circa 45 minuti di auto. Per caratteristiche e dimensioni, la proprietà può essere valutata come grande family estate, residenza di rappresentanza o progetto hospitality nel paesaggio toscano.
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