terreno edificabile con progetto approvato

La proprietà in vendita comprende un lotto di circa 3.900 mq, completo di progetto già approvato per la realizzazione di ville quadrifamiliari, bifamiliari o di una villa unifamiliare per un totale di 882 mq commerciali.
Siamo a Castiglione della Pescaia, nel cuore della Maremma toscana, in una posizione dominante con vista panoramica mozzafiato sull’intera costa maremmana.
Il comparto residenziale è stato progettato con estrema attenzione ai dettagli, con l’obiettivo di valorizzare al massimo gli spazi e la luce naturale. Le architetture si distinguono per un segno pulito e contemporaneo, caratterizzato da ampie superfici vetrate che incorniciano il paesaggio marino e favoriscono una perfetta continuità tra interno ed esterno. Le ville coniugano armoniosamente natura, comfort e stile moderno, offrendo soluzioni abitative funzionali ed eleganti.
La struttura portante sarà realizzata con telaio in cemento armato, tamponature perimetrali in blocchi di laterizio e cappotto termico, garantendo elevate prestazioni energetiche e acustiche. Particolare cura è stata dedicata alla scelta dei materiali e delle tecniche costruttive, per assicurare qualità, sostenibilità e benessere abitativo.
Villa Unifamiliare
Il progetto della villa monofamiliare si fonda su una raffinata essenzialità delle forme e su una razionale organizzazione degli spazi. I volumi, semplici e ordinati, si sviluppano su due livelli fuori terra, sfruttando al meglio la morfologia naturale del terreno.
Al primo livello si trova l’ingresso principale; tramite un’ampia scala interna, aperta e scenografica, si accede al piano superiore panoramico, destinato agli ambienti di soggiorno. Sul livello di ingresso sono collocate anche le camere da letto, caratterizzate da ampie vetrate con vista mare, oltre ai servizi. Completano il piano grandi lastricati, terrazze e porzioni di giardino organizzate su più livelli.
Il piano seminterrato, accessibile dall’ingresso, ospita una volumetria versatile dove è possibile realizzare una zona SPA o palestra, oltre a locali lavanderia e servizi. All’esterno, la villa è circondata da aree verdi e giardini terrazzati, perfettamente integrati nel paesaggio naturale.
Villa Quadrifamiliare
La villa quadrifamiliare nasce da uno studio attento delle forme architettoniche e della distribuzione degli spazi, con l’obiettivo di realizzare quattro unità abitative completamente indipendenti. Pur appartenendo allo stesso corpo di fabbrica, ogni abitazione garantisce massima privacy, grazie a ingressi autonomi e spazi esterni dedicati.
Villa Bifamiliare
È prevista la possibilità di trasformare la tipologia quadrifamiliare in villa bifamiliare, senza particolari modifiche progettuali, mediante l’accorpamento di due unità adiacenti. Si ottengono così due abitazioni , distribuite su due livelli e dotate di parco privato che le circonda su tre lati, mantenendo elevati standard di comfort, privacy e qualità architettonica.