terrain constructible avec projet approuvé

Le bien à vendre comprend un terrain d'environ 3 900 m², avec un projet approuvé pour la construction de villas quadruples, de villas jumelées ou d'une villa individuelle, pour une surface commerciale totale de 882 m².
Nous sommes à Castiglione della Pescaia, au cœur de la Maremme toscane, dans une position dominante offrant une vue panoramique à couper le souffle sur toute la côte de la Maremme.
Ce complexe résidentiel a été conçu avec un souci du détail exceptionnel, optimisant l'espace et la lumière naturelle. Son architecture se distingue par une esthétique épurée et contemporaine, avec de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la mer et une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Les villas allient harmonieusement nature, confort et modernité, proposant des solutions de vie à la fois fonctionnelles et élégantes.
La structure porteuse sera construite avec une ossature en béton armé, un remplissage périphérique en briques et une isolation thermique, garantissant ainsi des performances énergétiques et acoustiques élevées. Un soin particulier a été apporté au choix des matériaux et des techniques de construction afin d'assurer qualité, durabilité et confort d'habitation.
Villa unifamiliale
La conception de cette villa individuelle repose sur des formes épurées et essentielles, ainsi que sur une organisation rationnelle de l'espace. Les volumes simples et dégagés s'étendent sur deux niveaux hors sol, tirant le meilleur parti de la topographie naturelle du terrain.
L'entrée principale se situe au premier niveau ; un grand escalier intérieur, ouvert et spectaculaire, mène à l'étage supérieur panoramique, qui abrite les pièces à vivre. Les chambres, dotées de grandes fenêtres offrant une vue sur la mer, se trouvent également à ce niveau, de même que les salles de bains. Le reste de l'étage est agrémenté de grandes dalles de pavage, de terrasses et d'espaces extérieurs aménagés sur plusieurs niveaux donnant sur le jardin.
Le sous-sol, accessible depuis l'entrée, offre un espace polyvalent pouvant accueillir un spa ou une salle de sport, ainsi que des buanderies et des salles de bains. À l'extérieur, la villa est entourée d'espaces verts et de jardins en terrasses, parfaitement intégrés au paysage naturel.
Villa pour quatre familles
Cette villa de quatre logements est le fruit d'une étude approfondie des formes architecturales et de la distribution spatiale, visant à créer quatre unités d'habitation totalement indépendantes. Bien qu'intégrées au même bâtiment, chaque unité garantit une intimité maximale grâce à des entrées séparées et des espaces extérieurs privatifs.
Villa jumelée
Cette maison quadruple peut être transformée en villa bifamiliale, sans modification majeure de l'architecture, par la fusion de deux unités adjacentes. On obtient ainsi deux logements, répartis sur deux niveaux et entourés d'un parc privé sur trois côtés, tout en préservant un haut niveau de confort, d'intimité et de qualité architecturale.