terreno edificable con proyecto aprobado

La propiedad en venta comprende un lote de aproximadamente 3.900 m², completo de proyecto ya aprobado para la construcción de villas cuádruples, bifamiliares o de una villa unifamiliar, con un total de 882 m² comerciales.
Nos encontramos en Castiglione della Pescaia, en el corazón de la Maremma toscana, en una posición dominante con vista panorámica impresionante de toda la costa maremmana.
El sector residencial ha sido diseñado con especial cuidado en los detalles, con el objetivo de maximizar los espacios y la luz natural. Las arquitecturas se distinguen por un diseño limpio y contemporáneo, caracterizado por amplias superficies acristaladas que enmarcan el paisaje marino y facilitan una perfecta continuidad entre interior y exterior. Las villas combinan armoniosamente naturaleza, confort y estilo moderno, ofreciendo soluciones habitacionales funcionales y elegantes.
La estructura principal será construida con un marco de hormigón armado, con cerramientos perimetrales en bloques de ladrillo y aislamiento térmico, garantizando altas prestaciones energéticas y acústicas. Se ha puesto especial atención en la elección de materiales y técnicas constructivas para asegurar calidad, sostenibilidad y bienestar en la vivienda.
Villa Unifamiliar
El proyecto de la villa unifamiliar se basa en una refinada sencillez de formas y en una organización racional de los espacios. Los volúmenes, sencillos y ordenados, se desarrollan en dos niveles fuera del suelo, aprovechando al máximo la morfología natural del terreno.
En el primer nivel se encuentra la entrada principal; mediante una amplia escalera interna, abierta y escenográfica, se accede a la planta superior panorámica, destinada a las áreas de estar. En el nivel de entrada también se sitúan las habitaciones, caracterizadas por amplios ventanales con vista al mar, además de los servicios. Completa la planta gran pavimentación, terrazas y porciones de jardín organizadas en varios niveles.
El sótano, accesible desde la entrada, alberga una volumetría versátil donde es posible realizar una zona SPA o gimnasio, además de lavandería y servicios. En el exterior, la villa está rodeada de áreas verdes y jardines en terrazas, perfectamente integrados en el paisaje natural.
Villa Cuádruple
La villa cuádruple surge de un estudio cuidadoso de las formas arquitectónicas y la distribución de los espacios, con el objetivo de construir cuatro unidades residenciales completamente independientes. Aunque forma parte del mismo edificio, cada vivienda garantiza la máxima privacidad, gracias a entradas autónomas y espacios exteriores dedicados.
Villa Bifamiliar
Se prevé la posibilidad de convertir la tipología cuádruple en una villa bifamiliar, sin modificaciones importantes en el proyecto, mediante la unión de dos unidades adyacentes. Así se obtienen dos viviendas, distribuidas en dos niveles y dotadas de un parque privado que las rodea por tres lados, manteniendo altos estándares de confort, privacidad y calidad arquitectónica.

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