Недвижимость с виноградником в Нобиле а Монтепульчано

Интересная недвижимость в панорамном месте с виноградником в Нобиле ин Монтепульчано. Недвижимость состоит из двух домов: один, построенный в середине 1970-х годов, площадью около 310 кв.м., и второй, состоящий из старого фермерского дома, полностью отреставрированного, площадью около 200 кв.м.. В дополнение к собственности сельскохозяйственные земли площадью около 3,5 га, состоящие из 1 га виноградника, зарегистрированного как Nobile di Montepulciano, оливковой рощи с около 400 оливковыми деревьями и пахотной земли с некоторыми фруктовыми деревьями и небольшой частью леса.
Расположение и образ жизни
Поместье утопает в живописной сельской местности Монтепульчано с его этрусскими корнями, занимая доминирующее положение на холмах Валь-ди-Кьяна. Признанное во всем мире благодаря богатству своей территории с ее виноградниками, из которых производится знаменитое вино Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Особенно знаменит также ежегодный праздник в стенах исторического центра Монтепульчано в последнее воскресенье августа, традиционный Bravio delle Botti, сценарий, в котором 16 мужчин, известных как "spingitori" (толкатели) из 8 contrade (районов), включая Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia и традиционное шествие фигур в облике древних дворянских семей, соревнуются друг с другом. Из Монтепульчано можно легко добраться до характерного города Пьенца, Кортоны и уникальной и привлекательной долины Орча. Он также находится вблизи основных коммуникационных путей: выезд на автомагистраль Валь-ди-Кьяна, A1, находится всего в 16 км, железнодорожная станция Кьюзи - примерно в 25 км, аэропорт Перуджи - примерно в часе езды, а аэропорт Флоренции - примерно в 120 км.
Описание
Комплекс недвижимости состоит из двух зданий общей площадью около 500 кв.м., расположенных на открытом панорамном месте с видом на Монтепульчано.
Недавно построенный дом, построенный в середине 1970-х годов, представляет собой сельский дом с соответствующими принадлежностями и оборудованием, с жилой частью, расположенной на первом этаже, доступной по внешней лестнице и состоящей из кухни-столовой, гостиной, коридора, ванной комнаты и трех спален; на первом этаже есть сарай на вершине дома, а на цокольном этаже есть подвал под частью сарая и еще один подземный гараж, но вне контура дома; между этим гаражом и подвалом находится система центрального отопления. Эксплуатационное состояние удовлетворительное, но нуждается в общей модернизации.
Другая единица недвижимости площадью около 200 кв.м. расположена немного дальше по склону от другого дома; это старый фермерский дом с пристройками и пристройками, который развивает жилую часть с кладовой и печью, доступной снаружи на первом этаже; он состоит из гостиной, прихожей, ванной комнаты и трех спален; на цокольном этаже находится погреб. Также на цокольном этаже с независимым доступом находятся - ниже жилой части - еще три комнаты, используемые в качестве кладовых и подсобных помещений, а за пределами контура здания - несколько стойл и небольшие объемы для дворовых животных. На уровне первого этажа, отдельно от основного здания, находится сарай.
Фермерский дом полностью подлежит восстановлению. Недвижимость дополняет участок земли, богатый водой, площадью около 3,5 га с 1 га виноградника Нобиле, оливковой рощей с 400 оливковыми деревьями в производстве и остальной пахотной землей с некоторыми фруктовыми деревьями и небольшой частью леса.
Состояние и отделка
Более современный дом находится в довольно хорошем состоянии, в то время как старый фермерский дом нуждается в полной реставрации. Тем не менее, оба дома нуждаются в модернизации и реконструкции, хотя и разного уровня и важности.
Открытые пространства
Открытые пространства, безусловно, нуждаются в ревизии, хотя за ними хорошо ухаживают. Сад, безусловно, располагает к тому, чтобы стать террасным садом с прекрасным видом на Монтепульчано.
Потенциальное использование
Участок прекрасно подходит как для сельскохозяйственного строительства, так и для жилого, туристического или и того, и другого.