Престижная вилла на берегу моря в Порту-Санту-Стефано, Тоскана.
Потрясающая вилла, расположенная недалеко от Порто-Санто-Стефано, может похвастаться захватывающими панорамными видами, очаровательными архитектурными особенностями и ощущением уединения. Расположение. Город, столица полуострова Арджентарио, — живописная приморская деревня и популярное место отдыха со времен Римской империи. Город Порто-Санто-Стефано расположен вдоль двух своих портов. Более крупный, торговый порт — первый, который вы видите при въезде в город. Там швартуются рыбацкие лодки, а также паромы на острова Джильо и Джаннутри. Меньший порт Пиларелла — любимое место жителей Порто-Санто-Стефано для прогулок и отдыха. До него можно добраться, прогулявшись по набережной, спроектированной Джорджетто Джуджаро. Здесь столики баров и ресторанов выходят на море, позволяя попробовать местную кухню или расслабиться с напитком, любуясь видом этой очаровательной приморской деревни. Описание. Вилла площадью около 900 квадратных метров расположена на двух уровнях и включает в себя большой холл, просторную гостиную с выходом на одну из панорамных террас с видом на море, столовую, удобную и функциональную кухню, зону для персонала и большую лестницу, ведущую на верхний этаж. На верхнем этаже расположены пять комфортабельных спален с ванными комнатами и гардеробными; три из пяти спален можно считать полноценными люксами. Две из спален имеют выход на большую панорамную террасу с видом на море. Из гостиной на первом этаже можно выйти в безупречно ухоженный сад, засаженный высокими деревьями и множеством цветов, кустарников, живых изгородей и многого другого. Из гостиной также можно выйти на большую и уютную веранду с видом на море, идеально подходящую для отдыха и приятных моментов. Веранда ведет в пристройку, состоящую из большой комнаты, используемой как комната для хобби, и открытой кухни, используемой для проведения больших приемов, а также пиццерии. Это место можно назвать пиццерией, поскольку оно оборудовано печами, прилавками и всем необходимым для выпечки вкусной пиццы для друзей. Внешняя территория: Помимо идеально ухоженного сада, есть еще один внутренний дворик с бесчисленными фруктовыми деревьями всех видов. Участок полностью огорожен; подъезд к нему осуществляется по подъездной дороге, перед которой расположены большие ворота. У входа на территорию находится еще одно здание, разделенное на две квартиры одинакового размера, в настоящее время используемые как домик смотрителя и гостевые апартаменты. Общая площадь участка, включая сад, составляет более 4 гектаров. Состояние и отделка: Недвижимость находится в отличном состоянии, все коммуникации присутствуют и работают. Внешняя отделка выполнена изящной белой штукатурки, а внутри – терракотовые полы, изысканная декоративная плитка и высококачественный паркет. Возможное использование: Эта недвижимость идеально подходит в качестве дома для отдыха или для сдачи в аренду на время отсутствия.
7.500.000,00 €
престижный замок в Умбрии
Замок расположен примерно в 500 метрах над уровнем моря в муниципалитете Дерута (Перуджа), по адресу Виа делла Либерта, 2. До него можно добраться из Деруты по живописной горной дороге, известной как «Виа ди Кастеллеоне», примерно в 4,5 км от столицы. Это исторический, художественный и архитектурный памятник, датируемый XV-XVI веками, и он находится под охраной Управления по охране художественного, исторического и архитектурного наследия региона Умбрия. Происхождение Деруты до сих пор во многом остается неясным. Однако несомненно то, что он был связан с Перуджей, для которой всегда являлся важным бастионом на юге, в направлении Тоди, о чем свидетельствует и его внешний вид укрепленного замка. Перуджа находится примерно в 20 км, как и ее аэропорт. Аэропорт Фьюмичино (Рим) находится примерно в 185 км. Описание. Замок состоит преимущественно из трех оригинальных архитектурных блоков, представляющих три исторические эпохи: средневековую (датируемую XII веком), что видно по толстым каменным стенам (иногда более 2,5 метров толщиной), которые сходятся в большой и внушительной Ломбардской башне (примерно 36 метров высотой, квадратной формы и разделенной на пять уровней); ренессансную (датируемую XV-XVI веками), которая составляет основную часть замка, состоящую из его округлой башни или донжона (разделенной на пять уровней) и соединенной с основным ядром самого замка; и неоготическую (датируемую XIX веком), которая представляет собой часть здания, соединенную с ядром ренессансного стиля, которая выходит на внутреннюю часть деревни и окружает башню Бельведер на своей вершине. Интерьеры состоят из семи двухместных спален-люкс с возможностью установки третьей кровати, каждая с просторной ванной комнатой или ванной комнатой, оборудованной новейшими технологиями, включая гидромассажные ванны и душевые кабины с ароматерапией, хромотерапией, озонотерапией, турецкой баней и радио. Люксы называются Contessa, Dama Bianca, Borgia, Gotica, Vergini, Torre degli Sposi и Cavaliere. Главные апартаменты, расположенные на двух этажах, включают четыре двухместные спальни с возможностью установки третьей кровати (каждая с собственной ванной комнатой, оборудованной так же, как и выше): главная спальня, комната епископа, гостевая комната и апартаменты фрейлины. В Ломбардской башне расположены еще четыре двухместные спальни на четырех уровнях, называемые Лебединой комнатой, Львиной комнатой, Вороньей комнатой и комнатой тамплиера, соединенные винтовой лестницей. На первом уровне Ломбардской башни находятся две полностью оборудованные ванные комнаты. В гостевых покоях замка есть две комнаты (одна с двуспальной кроватью и одна с односпальной) с ванными комнатами, оборудованными для гостей с ограниченными возможностями. Всего в замке восемнадцать ванных комнат, включая ту, что обслуживает музейную зону (называемую Гроттино), ту, что обслуживает столовую, ту, что называется Pensile dello Studiolo и расположена в главных апартаментах, а также служебную ванную комнату, примыкающую к Рыцарскому залу. В замке есть три полностью оборудованные кухни: кухня Старого замка (на первом этаже), главная кухня (на втором этаже главных апартаментов) и кухня небольших апартаментов фрейлины (на третьем этаже главных апартаментов). На первом этаже расположены многочисленные приемные и залы, некоторые из которых довольно большие, например, Большой зал оружейников (более 100 м², самый большой в замке), Старая капитанская трапезная, Главный вход в деревню и лестница в стиле Ренессанса, Расписной неоготический зал, комната караула, Оружейная, Малый коридор и грот, Старая галерея и главный вход в замок, Галерея и комната коллекций, Входной зал в парк с расположенными под ним средневековыми подземными туннелями, ведущими к сохранившейся Старой средневековой цистерне, Большая столовая в стиле Ренессанса, Старая замковая кухня и Старая часовня. К Большой замковой кухне ведет большой застекленный портик, соединяющий ее с двумя крытыми комнатами монастырского двора, которые, в свою очередь, соединены с Ломбардской башней и упомянутыми выше помещениями. Широкая каменная лестница ведет к Замковому парадному залу (Piano Nobile) и апартаментам Графини, Борджиа, Белой Дамы, Готической и Девы Марии. Из апартаментов графини и Борджиа есть выход на большую квадратную панорамную террасу с видом на старый клуатр замка и внутренний двор. Из Ломбардской башни есть выход на большие внешние террасы замка с видом на портик. Отсюда массивная каменная лестница ведет на открытую вершину самой Ломбардской башни, которая служит солярием. В здании Piano Nobile также расположены Золотой зал, Старинная библиотека, Кабинет и Зал эпохи Возрождения, который ведет к Торре дельи Спози (Свадебной башне), главной донжоне замка. Зал разделен на три уровня: Зал купальни (полностью расписанный фресками), Свадебный салон и упомянутые выше апартаменты в Торре дельи Спози. Примечательно, что весь зал Piano Nobile замка Кастеллеоне, включая различные соединяющие коридоры, полностью украшен стенами и потолками, выполненными темперой и фресками, с геометрическими, натуралистическими, романтическими и феодальными военными мотивами и так далее, причем каждая комната уникальна. Из Piano Nobile можно попасть в упомянутый выше Рыцарский зал и Большой Рыцарский зал, также полностью украшенные темперой как на потолке, так и на стенах. Из этого большого приемного зала крытая внешняя лестница ведет на крытую вершину башни Бельведер, откуда открывается панорамный вид на 360 градусов. Внешние пространства. Общая протяженность территории составляет приблизительно 800 метров и включает в себя три дороги. Замок имеет девять входов: три из парка (с большими автоматическими коваными воротами с зубцами), один из внутреннего двора, один непосредственно из парка, расположенный на главном фасаде здания, три из внутренней части деревни на улице Виа делла Либерта и один на улице Виколо дель Уливо. Окружающая территория занимает приблизительно 8500 квадратных метров, преимущественно засажена высокими деревьями, почти все из которых многовековы (дубы и каменные дубы), а также парком и садом с террасами, спускающимися к бассейну размером 12,5 x 6 метров, расположенному у подножия замковых стен. Бассейн оборудован джакузи площадью 8 квадратных метров с ароматерапией и хромотерапией. Рядом с бассейном находится колодец, выложенный камнем и старинным кирпичом. Состояние и отделка. Здание, состоящее преимущественно из каменных стен, старинной открытой кирпичной кладки и оштукатуренных участков, занимает внутреннюю площадь более 2000 квадратных метров полезной площади (плюс около 500 квадратных метров чердачного пространства), охватывающую почти 100 комнат. Внутренний дворик расположен в северо-западной части здания, а в центре находится еще один колодец-цистерна, построенный из старинного кирпича и до сих пор используемый. Кадастровая классификация всей территории замка: D2 (коммерческое использование). Кадастровая классификация только частной часовни: B7 (религиозные здания). Потенциал использования: Этот престижный замок идеально подходит для использования в качестве очаровательного роскошного гостиничного комплекса. Он представляет собой инвестицию, посвященную красоте, искусству и истории.
13.000.000,00 €
престижная квартира в районе Париоли, Рим
На одной из самых престижных улиц района Париоли, недалеко от парка Вилла Боргезе, расположена потрясающая и престижная квартира площадью около 300 кв. м, недавно отремонтированная, на первом этаже (но вторая по виду) важного и роскошного здания. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОБРАЗ ЖИЗНИ Квартира расположена на одной из самых престижных улиц района Париоли, известной своей элегантностью и качеством недвижимости, в окружении зелени и в нескольких сотнях метров от парка Вилла Боргезе. До нее легко добраться как с Виа Венето и исторического центра Рима, так и из района Прати. Квартира находится всего в нескольких минутах от эксклюзивной Виа Венето, в пяти минутах от Испанской лестницы, в семи минутах от вокзала Термини, а потрясающий парк Вилла Боргезе идеально подходит для приятных прогулок и пробежек. ОПИСАНИЕ В квартиру ведет характерная и внушительная внешняя лестница, которая ведет в элегантный, прекрасно отремонтированный и ухоженный вход в кондоминиум. Квартира состоит из просторного прихожей/галереи с гардеробной/вешалкой для одежды, светлой гостиной на три персоны с видом на зелень, уютного кабинета/гостиной, светлой столовой также с видом на зелень, большой и полностью меблированной кухни с островом и двумя окнами с видом на зелень, прачечной, гостевой ванной комнаты, коридора, ведущего в спальную зону, главной спальни с гардеробной и ванной комнатой с ванной и душем, второй спальни с двуспальной кроватью, гардеробной и ванной комнатой, а также третьей спальни с ванной комнатой. На первом этаже находится комната (в настоящее время квартира для персонала) и гараж. ВНЕШНЯЯ ТЕРРИТОРИЯ: Квартира имеет небольшой, но очаровательный балкон с видом на красивый сад; здание с двух сторон окружено общим садом, частично выложенным травертином. СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА Квартира, как и само здание, была отремонтирована с тщательным вниманием к материалам и деталям: престижный мрамор по всей гостиной, частично подвесные потолки, создающие элегантную игру света с помощью точечных светильников, и изысканный паркет в спальнях, а также изготовленные на заказ шкафы из высококачественной древесины. Ванные комнаты изысканно отделаны высококачественной сантехникой и мраморной или мозаичной плиткой. Электрические, сантехнические, системы кондиционирования воздуха, системы безопасности и сигнализации, а также музыкальная система в номерах также высочайшего качества. Гараж и подвал соединены с квартирой домофоном. ПОТЕНЦИАЛ Эта недвижимость в первую очередь предназначена для постоянного проживания, подходит как для взыскательной пары, так и для семьи, любящей принимать гостей и ищущей квартиру, идеально сочетающую в себе качественную отделку, функциональность и комфорт.
Trattativa riservata
