Историческая вилла в Тоскане с двумя бассейнами, парком, хозяйственной постройкой и церковью.

Историческая вилла с двумя бассейнами и парковой зоной площадью более 4 гектаров в долине Валь-ди-Кьяна.

В великолепном месте с видом на сельскую местность Валь-ди-Кьяна на юге Тосканы расположена роскошная вилла XVI века площадью более 1000 квадратных метров, включающая два бассейна, более 4 гектаров парковой зоны, частную часовню и хозяйственные постройки. Полностью огороженная территория, находящаяся в отличном состоянии, сочетает в себе исторические особенности, качественные материалы и просторные открытые пространства, предлагая уединение, спокойствие и значительный потенциал как в качестве престижной резиденции, так и в качестве предприятия гостиничного бизнеса.

Вилла, главные комнаты и отдельные помещения

Главная вилла состоит из двух соединенных зданий: величественного дома и искусно отреставрированного бывшего фермерского дома. Величественный дом занимает три этажа и включает в себя элегантный вестибюль, просторный холл, просторную кухню, украшенные фресками гостиные, два подвала и таверну, гостевую ванную комнату и систему центрального отопления. Спальная зона включает 10 спален, каждая с собственной ванной комнатой, оборудованной гидромассажной ванной. Большая терраса на первом этаже выходит в сад, а лоджия на втором этаже – на вход в виллу.

Фермерский дом занимает два этажа и включает в себя прихожую, большую гостиную с кирпичной аркой, кухню, три спальни, две из которых имеют собственные ванные комнаты, гостевой санузел и котельную. На втором этаже расположены две кухни с каминами, пять спален, две ванные комнаты, еще одна ванная комната и кладовая.

В состав комплекса также входит частная часовня площадью 55 квадратных метров, прекрасно отреставрированная, и отреставрированное бывшее зернохранилище с кладовой и апартаментами, состоящими из кухни и столовой, ванной комнаты и большой спальни.

Парки, бассейны и отдых на свежем воздухе

Во внутреннем дворе поместья разбит итальянский сад и расположены два бассейна, один из которых оборудован джакузи. Благоустроенные зеленые зоны ухожены и оборудованы для отдыха и развлечений, включая мангал и стол для пинг-понга. Более 9000 квадратных метров отведено под сад и парковку, а еще 8800 квадратных метров занимают пахотные земли и виноградник.

Жилой и жизненный потенциал

Вилла находится в отличном состоянии, полы выполнены из различных видов старинной терракоты, видны балки, а также имеются другие тщательно отреставрированные традиционные элементы. Фрески в главной вилле также находятся в отличном состоянии. Коммуникации подключены; отопление осуществляется с помощью радиаторов, работающих на сжиженном газе, водопровода и двух собственных скважин. Кондиционеры установлены во всех комнатах главной виллы.

В настоящее время здание используется как гостевой дом, но его можно использовать как по прямому назначению, так и в качестве престижного особняка. Благодаря своему расположению, до городских удобств и съезда с автомагистрали можно добраться примерно за 10 минут, до Ареццо — примерно за 20 минут, а до основных городов Тосканы и центральной Италии, включая Кортону, Монтепульчано, Пиенцу, Монтиккьелло и Лучиньяно, — примерно за 40 минут.

Компания Carratelli Real Estate тщательно анализирует каждый объект недвижимости, учитывая его характер, местоположение и потенциал. Имея множество офисов в Италии и сеть, обслуживающую как национальных, так и международных клиентов, мы сопровождаем каждый этап процесса оценки и продажи, применяя конфиденциальный консультативный подход, ориентированный на рынок элитной недвижимости.