Историческая вилла в Тоскане с двумя бассейнами, парком, флигелем и церковью

Историческая вилла с двумя бассейнами и парком площадью более 4 гектаров в Валь ди Кьяна

На возвышенности над сельской местностью Валь ди Кьяна, в нижней части Тосканы, расположен великолепный XVI век вилла площадью более 1000 кв.м с двумя бассейнами, парком и участком земли более 4 гектаров, частной часовней и аннексами. Объект, полностью огражденный и в отличном состоянии, сочетает исторические интерьеры, эксклюзивные материалы и просторные наружные зоны, обеспечивая уединение, спокойствие и значительный потенциал как для представительского проживания, так и в качестве гостиничной структуры.

Вилла, основные помещения и отдельные пространства

Главная вилла состоит из двух соединенных тел сэ: одного представительного и бывшего фермерского дома, мастерски отреставрированного. Представительная часть занимает три этажа и включает элегантный вход, просторный холл, кухню, фресковые гостиные, два винных и погребальных помещения, гостевой санузел и котельную. На ночной зоне расположено 10 спален, каждая с ванной комнатой и гидромассажной ванной. Большая терраса на первом этаже выходит в сад, а лага на втором этаже смотрит на вход виллы.

Фермерская часть занимает два этажа и включает вход, просторный зал с кирпичным арочным потолком, кухню, три спальни, две из которых имеют собственные ванные с ванной, гостевой санузел и котельную. На верхнем этаже расположены две кухни с плитой, пять спален, две приватные ванные, одна дополнительная ванная и кладовая.

К собственности также относится частная часовня площадью 55 кв.м, полностью отреставрированная, и восстановленный амбар с кладовой и апартаментом, состоящим из кухни, обеденной зоны, санузла и просторной спальни.

Парк, бассейны и активный отдых на свежем воздухе

Двор объекта включает итальянский сад и два бассейна, один из которых с гидромассажем. Зеленые зоны ухожены и оборудованы для отдыха и развлечений, с барбекю и настольным теннисом. Более 9000 кв.м предназначены под сад и парковку, а дополнительные 8800 кв.м занимают сельскохозяйственный участок и виноградник.

Потенциал для жилья и образ жизни

Вилла находится в отличном состоянии, с полами из различных видов старинной цинковой плитки, открывающимися балками и другими типичными элементами, мастерски восстановленными. Фрески главной виллы в хорошем состоянии. Все коммуникации подключены; отопление осуществляется радиаторами на пропане, с водопроводом и двумя частными скважинами. Кондиционирование установлено во всех спальнях основной виллы.

В настоящее время используется как гостиничный объект, имущество подходит как для сохранения текущего назначения, так и для превращения в престижное жилое особняк. Расположение позволяет за 10 минут добраться до местных служб и автотранспортного узла, за 20 минут — до Арезо, а до известных достопримечательностей Тосканы и центральной Италии, включая Кортона, Монтепульчано, Пьенцу, Монтичье и Луциньяно — примерно за 40 минут.

Carratelli Real Estate ценит каждую недвижимость, проводя тщательный анализ ее характера, положения и потенциала. С офисами по всей Италии и сетью, ориентированной на национальных и международных клиентов, мы сопровождаем каждый этап повышения стоимости и сделок с недвижимостью в элитном сегменте, используя консультационный, конфиденциальный и ориентированный на рынок подход.