Historische Villa mit zwei Swimmingpools und über 4 Hektar Parklandschaft im Val di Chiana.
In dominanter Lage mit Blick auf die Landschaft des Val di Chiana in der südlichen Toskana befindet sich eine prächtige Villa aus dem 16. Jahrhundert mit über 1.000 Quadratmetern Wohnfläche. Sie bietet zwei Swimmingpools, ein über 4 Hektar großes Parkgelände, eine private Kapelle und Nebengebäude. Das komplett umzäunte Anwesen ist in exzellentem Zustand und vereint historische Elemente, hochwertige Materialien und großzügige Außenbereiche. Es bietet Privatsphäre, Ruhe und erhebliches Potenzial sowohl als repräsentativer Wohnsitz als auch für die Beherbergung von Gästen.
Villa, Haupträume und separate Bereiche
Die Hauptvilla besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden: einem herrschaftlichen Haus und einem kunstvoll renovierten ehemaligen Bauernhaus. Das herrschaftliche Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine elegante Eingangshalle, ein geräumiges Foyer, eine großzügige Küche, mit Fresken verzierte Wohnräume, zwei Keller und eine Taverne, ein Gäste-WC sowie eine Zentralheizung. Der Schlafbereich bietet zehn Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Whirlpool. Eine große Terrasse im ersten Stock bietet Blick auf den Garten, während eine Loggia im zweiten Stock den Eingang der Villa überblickt.
Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit einem gemauerten Bogen, eine Küche, drei Schlafzimmer (zwei davon mit eigenem Bad), ein Gäste-WC und einen Heizraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Küchen mit Kaminen, fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer en suite, ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum.
Zum Anwesen gehören außerdem eine 55 Quadratmeter große, perfekt restaurierte Privatkapelle sowie ein renovierter ehemaliger Getreidespeicher mit Abstellraum und einer Wohnung, bestehend aus Küche und Esszimmer, Badezimmer und großem Schlafzimmer.
Park, Schwimmbäder und das Leben im Freien
Der Innenhof des Anwesens beherbergt einen italienischen Garten und zwei Swimmingpools, einer davon mit Whirlpool. Die gepflegten Grünanlagen laden mit Grill und Tischtennisplatte zum Entspannen und Erholen ein. Über 9.000 Quadratmeter sind Garten und Parkplätzen gewidmet, weitere 8.800 Quadratmeter umfassen Ackerland und einen Weinberg.
Wohn- und Lifestyle-Potenzial
Die Villa befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Böden bestehen aus verschiedenen antiken Terrakottafliesen, die Holzbalken sind sichtbar, und weitere traditionelle Elemente wurden sorgfältig restauriert. Die Fresken im Haupthaus sind ebenfalls in exzellentem Zustand. Alle Anschlüsse für Strom und Wasser sind vorhanden; die Beheizung erfolgt über Flüssiggasheizkörper, die Wasserversorgung ist an das öffentliche Netz und zwei private Brunnen angeschlossen. Klimaanlage ist in allen Räumen des Haupthauses vorhanden.
Das Anwesen, das derzeit als Gästehaus genutzt wird, eignet sich sowohl für die jetzige Nutzung als auch für den Umbau zu einem repräsentativen Herrenhaus. Dank seiner Lage sind die Annehmlichkeiten der Stadt und die Autobahnausfahrt in etwa 10 Minuten, Arezzo in etwa 20 Minuten und wichtige Ziele in der Toskana und Mittelitalien, darunter Cortona, Montepulciano, Pienza, Monticchiello und Lucignano, in etwa 40 Minuten erreichbar.
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