Винный курорт с винодельней между Тосканой и Умбрией

На холме, в нескольких шагах от Кортоны, Монтепульчано и озера Тразимено, престижное винодельческое поместье с винным курортом, винным погребом и 11,3 га земли, из которых 8 га находятся под виноградной лозой. В прекрасно отреставрированном поместье есть ресторан, оздоровительный центр, бассейн и проект по восстановлению старых сельских зданий для расширения.
Описание
Этот очаровательный винный курорт, утопающий в умбрийско-тосканской сельской местности, занимает общую площадь около 1 990 кв. м и состоит из нескольких зданий, предназначенных для гостеприимства, питания, оздоровления и производства вина. В главной резиденции находятся три независимые квартиры, полностью отремонтированные с использованием престижных материалов и оснащенные всеми современными удобствами.
Комплекс дополняют два фермерских дома, используемых для гостеприимства, разделенных на прекрасно обставленные комнаты и квартиры, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Также в распоряжении гостей большой многофункциональный зал, зона отдыха с велнес-услугами и великолепный бассейн. Курорт уже введен в эксплуатацию и включен в основные туристические маршруты.
Открытые пространства
Площадь участка составляет 11,0 гектаров, из которых около 8,0 засажены виноградниками (DOC Trasimeno и/или IGT Umbria), с такими сортами, как Мерло, Каберне Совиньон, Санджовезе, Шардоне, Пино Бьянко, Токай Фриулано и Совиньон Блан.
Снаружи большой ухоженный парк, окруженный деревьями, окружает приемную, предлагая просторные зоны отдыха, панорамные террасы, внутренние дворики, парковочные места и бассейн 12 × 5 м, оборудованный беседкой, шезлонгами, раздевалками и баром.
Винный погреб площадью 500 квадратных метров полностью оборудован для всего производственного цикла, включая погреб для барриков, дегустационный зал и кладовые. Также имеется утвержденный проект на строительство еще 1 200 кв. м.
Состояние и отделка
Все здания были недавно отремонтированы с использованием высококачественных материалов. Отделка сочетает в себе сельский шарм (деревянные балки, открытый камень, каменные арки) и современные решения: стандартное оборудование, кондиционеры, раздельное отопление, индукционные плиты, светодиодное освещение, самые современные светильники.
В оздоровительной зоне есть турецкая баня, душ с хромотерапией, массажный кабинет и крытый бассейн.
Потенциальное использование
Особняк прекрасно подходит как для размещения элитного жилья, так и в качестве частной резиденции с активным винным бизнесом. Проект строительства новых зданий допускает дальнейшее развитие (например, расширение погреба, пространство для проведения мероприятий, новые жилые помещения). Также идеально подходит для инвесторов в гостиничный сектор или тех, кто ищет многофункциональное поместье "под ключ".
Расположение
Винный курорт расположен всего в 800 м от центра города, в нескольких сотнях метров от границы между Умбрией и Тосканой, в нескольких минутах езды от Кастильоне-дель-Лаго, Монтепульчано, Кортоны, Пьенцы, Сиены и Перуджи. До Флоренции и Рима можно добраться примерно за два часа.
Ближайшие аэропорты: Перуджа (57 км), Флоренция (134 км), Рим Чампино и Фьюмичино (около 2 часов). Стратегическое и уединенное расположение позволяет наслаждаться спокойствием сельской местности, при этом все услуги находятся под рукой.
Комплекс больничных учреждений в 12 км (Ноттола) и 13 км (Кастильоне-дель-Лаго)