Wohnung mit Panoramaterrassen, Garten und Garage in Impruneta
In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Impruneta, in einem von Grün umgebenen Wohnkontext, befindet sich eine ca. 120 m² große Wohnung im zweiten Stock ohne Aufzug eines kleinen Gebäudes aus den späten sechziger Jahren. Die Immobilie verfügt über zwei große Balkone, einen privaten Garten von ca. 30 m², eine Garage und ein lichtdurchflutetes Kellerabteil. Die Wohnung zeichnet sich durch geräumige Räume und Panoramaausblicke auf die umliegenden Gärten aus; sie bedarf einer Modernisierung und bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten als Hauptwohnsitz in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an Florenz.
Innere Räume und Verteilung
Die Wohnung weist eine traditionelle Aufteilung auf, mit großzügigen und klar abgetrennten Räumen.
Der Eingangsbereich führt in das Wohnzimmer, das über einen großen Panoramabalkon mit Blick ins Grüne verfügt. Der Wohnbereich umfasst außerdem eine Küche, die direkten Zugang zum zweiten Balkon hat.
Der Schlafbereich beherbergt zwei Schlafzimmer und ein geräumiges, lichtdurchflutetes Badezimmer. Abgerundet wird das Innere durch ein Arbeitszimmer und einen praktischen Abstellraum.
Die Anordnung der Räume bietet interessante Möglichkeiten zur Neugestaltung, um den aktuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Balkone, Garten und Nebenräume
Die beiden großen Balkone sind ein markantes Merkmal der Immobilie und bieten außenliegende Bereiche mit Blick auf die umliegenden Gärten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein privater Garten von ca. 30 m², ideal für entspannte Momente im Freien.
Die Immobilie wird durch eine geräumige Garage ergänzt, die direkten Zugang zum Eingangsbereich des Gebäudes bietet, sowie ein lichtdurchflutetes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum garantiert.
Zustand und Ausstattung
Die Wohnung bewahrt die typische Verteilung und Merkmale von Immobilien, die Ende der sechziger Jahre erbaut wurden.
Im Laufe der Zeit wurden verschiedene Wartungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Renovierung der Küche in den neunziger Jahren und des Badezimmers im Jahr 2016, als auch die Heizungsanlage durch ein modernes Kondensationsmodell ersetzt wurde. Das Dach des Gebäudes wurde kürzlich gewartet.
Die Installationen und die interne Verteilung erfordern Modernisierungsmaßnahmen, mit der Möglichkeit, die bestehenden Räume weiter aufzuwerten.
Wohnpotenzial und Investition
Die Grundfläche, die beiden Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und die Außenräume machen diese Immobilie besonders geeignet für eine Familie, die in einer ruhigen Umgebung, nahe der Natur und den wichtigsten Dienstleistungen leben möchte.
Die Renovierungsmaßnahmen bieten die Gelegenheit, eine personalisierte Wohnung zu gestalten und die Funktionalität der Räume sowie die Lage zu optimieren.
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt außerhalb des Zentrums von Impruneta, einem Dorf, das für seine Handwerkstradition im Bereich Terrakotta bekannt ist und als eine der Tore des Chianti gilt. Florenz ist über die Hauptverkehrsstraße und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar.
Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Betrachtung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das auf nationale und internationale Kunden ausgerichtet ist, begleitet sie jede Phase der Wertschöpfung und des Verkaufsprozesses mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich des gehobenen Immobilienmarktes.
