Prestigeträges Dachgeschoss von 149 m², auf zwei Ebenen verteilt, im vierten Stock mit Aufzug eines eleganten Gebäudes im Herzen von Mailand. Ein hochwertiges, lichtdurchflutetes und privates Wohnen mit einem bezaubernden 52 m² großen Balkon, der einen Blick über die Dächer der Stadt bietet.
Beschreibung
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einer Anordnung, die Komfort, Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet. Der Eingang führt zum Hauptwohnraum, einem einladenden und repräsentativen Raum, verfeinert durch einen Kamin, Entspannungsecken und helle Ausblicke nach außen. Die separate und gut organisierte Küche fügt sich harmonisch in die gesellschaftlichen Bereiche ein. Auf derselben Ebene befindet sich ein praktisches Service-/Waschbad. Der Schlafbereich umfasst zwei helle Schlafzimmer, die von zwei gut gestalteten Bädern bedient werden. Das Interieur wird durch Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen, sichtbare Holzbalkendecken in einigen Räumen sowie Details, die der Wohnung eine warme, elegante und zeitlose Atmosphäre verleihen, aufgewertet. Das Obergeschoss beherbergt ein großes zweites Wohnzimmer, ideal als privater Salon, Büro, Gästezone oder Entspannungsbereich, mit direktem Zugang zum Balkon. Zur Immobilie gehört außerdem ein ca. 20 m² großer Keller.
Außenbereiche
Der 52 m² große Balkon ist das wahre Herzstück der Immobilie: Ein seltener Außenbereich im Zentrum Mailands, privat, grün und perfekt nutzbar. Mit Blumenkästen, Kletterpflanzen und einer Pergola ausgestattet, eignet er sich ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente, Lesen oder Geselligkeit. Die erhöhte Lage sorgt für Ruhe, Privatsphäre und einen malerischen Blick auf die Mailänder Dächer, wodurch der Balkon eine echte Erweiterung des Wohnbereichs darstellt.
Zustand und Oberflächen
Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, mit klassischen Oberflächen und charakteristischen Details. Der Parkettboden verleiht den Räumen Kontinuität und Eleganz, während Kamin und sichtbare Balken Charme und Persönlichkeit hinzufügen. Die elektrischen, hydraulischen und Kläranlagen sind normgerecht und angeschlossen. Die Heizung ist autark mit Erdgasradiatoren, die Klimaanlage ist unabhängig, und das Warmwasser ist zentralisiert.
Nutzungspotenzial
Die Immobilie eignet sich ideal als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz für Familien, Berufstätige oder Paare, die im Stadtzentrum leben möchten, ohne auf Außenbereiche, Privatsphäre und Komfort zu verzichten. Die zweistöckige Anordnung ermöglicht eine flexible Raumgestaltung entsprechend verschiedener Bedürfnisse und kann als Study-, Gäste- oder Entspannungszonen genutzt werden. Zudem ist sie eine interessante Immobilieninvestition im Premiumsegment, geeignet für exklusive Vermietungen, Firmenkunden oder repräsentativen Gebrauch.
Lage
In einer der prestigeträchtigsten und gefragtesten Gegenden Mailands gelegen, profitiert das Attic von einer zentralen aber ruhigen Lage, in der Nähe von Dienstleistungen, Boutiquen, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine exklusive Lösung für alle, die nach einem Luxus-Dachgeschoss in Mailand mit lebendiger Terrasse und architektonischem Charme suchen.
