Attique prestigieux de 149 m² commerciaux, réparti sur deux niveaux, au quatrième étage avec ascenseur d’un immeuble élégant au cœur de Milan. Une résidence haut de gamme, lumineuse et privée, avec une terrasse enchantée de 52 m² équipée d’une vue sur les toits de la ville.
Description
L’appartement s’étend sur deux niveaux, avec une disposition conçue pour garantir confort, intimité et fonctionnalité. L’entrée ouvre sur la pièce principale, un espace accueillant et représentatif, agrémenté d’une cheminée, de coins détente et de vues lumineuses vers l’extérieur. La cuisine, séparée et bien organisée, s’intègre harmonieusement aux espaces conviviaux. Au même niveau, se trouve une salle de bain pratique de service/laverie. La zone nuit comprend deux chambres lumineuses, desservies par deux salles de bains bien finies. Les intérieurs sont valorisés par des sols en parquet dans toutes les pièces, des plafonds avec poutres en bois visibles dans certains espaces, et des détails conférant à la maison une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. L’étage supérieur accueille un grand second salon, idéal comme salon privé, bureau, zone d’invités ou espace détente, avec un accès direct à la terrasse. La propriété inclut une cave d’environ 20 m².
Espaces extérieurs
La terrasse de 52 m² est le véritable cœur de la propriété : un espace extérieur rare en plein centre de Milan, discret, verdoyant et parfaitement aménageable. Agrémentée de jardinières, de plantes grimpantes et d’un pergola, elle est idéale pour des repas en plein air, des moments de relaxation, de lecture ou de convivialité. Sa position élevée garantit tranquillité, confidentialité et une vue suggestive sur les toits milanais, faisant de la terrasse une véritable extension de l’espace de vie.
État et finitions
Le bien est en bon état général, avec des finitions classiques et des détails de caractère. Le parquet confère continuité et élégance aux environnements, tandis que la cheminée et les poutres apparentes apportent charme et personnalité. Les installations électrique, hydraulique et d’assainissement sont conformes et raccordées. Le chauffage est autonome au gaz avec radiateurs, la climatisation est indépendante, et l’eau chaude est centralisée.
Potentiel d’utilisation
La propriété est idéale comme résidence principale prestigieuse pour familles, professionnels ou couples désirant vivre en centre-ville sans renoncer à l’extérieur, à l’intimité et au confort. La distribution sur deux niveaux permet d’organiser les espaces selon diverses exigences, créant des zones d’étude, d’accueil ou de relaxation. Elle constitue également un investissement immobilier haut de gamme intéressant, adapté à des locations premium, à une clientèle d’entreprise ou à un usage de représentation.
Emplacement
Située dans l’un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Milan, l’attique bénéficie d’une position centrale mais calme, proche des services, boutiques, restaurants, écoles et transports en commun. Une solution exclusive pour ceux qui recherchent un attique de luxe à Milan, avec une terrasse vivable et un charme architectural.
