Bauernhaus mit 15 Hektar Land in Scansano

Charakteristisches Bauernhaus mit 15 Hektar Land in Scansano (GR)
Beschreibung: 
Im authentischsten Herzen der toskanischen Maremma, zwischen den bekannten Städten Capalbio und Scansano, befindet sich ein charmantes Bauernhaus von etwa 140 Quadratmetern, eingebettet in eine Naturlandschaft von außergewöhnlicher Schönheit, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Außentreppe verbunden sind: Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Eingänge, die zu zwei Abstellräumen und einem großen Raum führen, der früher zur Tierhaltung genutzt wurde und großes Potenzial für Renovierung und Umbau bietet. Im ersten Stock eröffnet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und einem bezaubernden Blick auf die Hügel der Maremma. Außerdem befinden sich hier zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster.
Zum Anwesen gehören außerdem ein landwirtschaftliches Nebengebäude, das als Lagerhalle genutzt wird, und ein charmanter gemauerter Holzofen, der sich perfekt eignet, um die Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen und den ländlichen Charme des Komplexes zu unterstreichen.
Zustand und Oberflächen:
Das Bauernhaus muss komplett renoviert werden.
Außenbereiche:
Das Bauernhaus ist von 15 Hektar überwiegend hügeligem Land umgeben, das teilweise landwirtschaftlich genutzt wird und von Natur aus reich an Mineralien ist. Ein besonders wertvolles Merkmal ist das Vorhandensein einer kostbaren, vom Fluss gespeisten Grundwasserquelle – ein seltenes Gut, das sich ideal für die landwirtschaftliche Bewässerung oder Landentwicklungsprojekte eignet.
Einsatzmöglichkeiten:
Ein einzigartiges Anwesen mit großem Potenzial, ideal sowohl als charmanter Privatwohnsitz als auch als Renovierungs- und Investitionsprojekt im Herzen einer der authentischsten und faszinierendsten Gegenden der Toskana.
Standort:
Das Anwesen liegt im charmanten Weiler L'Aquilaia, einem kleinen Dorf in der Gemeinde Scansano, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit Panoramablick. Es ist der ideale Ort für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches Naturerlebnis suchen, ohne auf die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen: Die Via Aurelia ist in etwa 20 Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anreise nach Grosseto, Rom und Livorno.