Ferme avec 15 hectares de terrain à Scansano

Ferme typique avec 15 hectares de terrain à Scansano (GR)
Description: 
Au cœur même de la Maremme toscane, entre les villes renommées de Capalbio et Scansano, une charmante ferme d'environ 140 mètres carrés, nichée dans un cadre naturel d'une beauté extraordinaire, où le temps semble s'écouler plus lentement.
La propriété se déploie sur deux niveaux reliés par un escalier extérieur : au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes donnent accès à deux pièces de rangement et à un vaste espace, autrefois dédié à l’élevage, offrant un fort potentiel de rénovation et d’aménagement. À l’étage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte s’ouvre sur une vue imprenable sur les collines de la Maremme, et comprend également deux chambres et une salle de bains avec fenêtre.
La propriété comprend également une annexe agricole faisant office d'entrepôt et un charmant four à bois en briques, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs et rehausser le charme rural du complexe.
État et finitions :
La ferme a besoin d'être entièrement rénovée.
Espaces extérieurs :
La ferme est entourée de 15 hectares de terres majoritairement vallonnées, partiellement cultivées et naturellement riches en minéraux. Un atout particulièrement précieux est la présence d'une nappe phréatique alimentée par la rivière, une ressource rare idéale pour l'irrigation agricole ou les projets d'aménagement du territoire.
Utilisation potentielle :
Une propriété unique au potentiel immense, idéale aussi bien comme charmante résidence privée que comme projet de rénovation et d'investissement au cœur de l'une des régions les plus authentiques et fascinantes de Toscane.
Emplacement:
La propriété se situe dans le charmant hameau de L'Aquilaia, petit village rural de la commune de Scansano, niché au cœur de collines ondulantes offrant un panorama exceptionnel. C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent intimité, calme et un contact authentique avec la nature, sans pour autant renoncer à la proximité des grands axes routiers : la Via Aurelia est accessible en une vingtaine de minutes, permettant de rejoindre facilement Grosseto, Rome et Livourne.