Steinbauernhaus zur Renovierung mit 3 Hektar Land in Bettolle, Valdichiana
In Bettolle, in der Gemeinde Sinalunga, im Herzen der toskanischen Valdichiana, steht ein imposantes Steinbauernhaus von etwa 1.435 qm, das komplett renovierungsbedürftig ist und von etwa 3 Hektar Ackerland umgeben ist, mit der Möglichkeit, zusätzlich landwirtschaftliche Flächen zu erwerben. Die Immobilie befindet sich in einer flachen Lage und bietet einen offenen Blick auf die umliegende Landschaft, mit großzügigen Volumen und interessanten Rekultivierungsmöglichkeiten, ideal für die Schaffung eines prestigeträchtigen Privatwohnsitzes, eines charmanten Agriturismos oder einer Beherbergungsstätte.
Steinbauernhaus und Hauptbereiche
Das Bauernhaus zeichnet sich durch seine großzügigen Dimensionen und den Bau aus rotem Stein aus, ein charakteristisches Material der ländlichen Architektur der Valdichiana.
Die Gesamtfläche von ca. 1.435 qm bietet viele Möglichkeiten zur Neuorganisation der Innenräume.
Derzeit ist aufgrund des Erhaltungszustands des Gebäudes keine funktionale Verteilung zwischen Wohnbereich, Schlafzimmer, Küchen und Diensträumen definiert.
Dieses Merkmal ermöglicht die Bewertung eines maßgeschneiderten Rekultivierungsprojekts, mit einer Konfiguration der Räume basierend auf der gewünschten Nutzung.
Land und Landschaft
Die Immobilie umfasst etwa 3 Hektar Ackerland, die sich in einer flachen Lage und offenen Umgebung befinden.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, zusätzliche landwirtschaftliche Flächen zu erwerben, um die Gesamtfläche des Anwesens zu erweitern.
Der ländliche Kontext bietet großzügige Räume und eine ruhige Umgebung, die typisch für die Landschaft der Valdichiana ist.
Zustand und Rekultivierungspotential
Das Bauernhaus benötigt eine umfassende Renovierung, um die bestehende Struktur wiederherzustellen und aufzuwerten.
Die Größe des Gebäudes und die Verfügbarkeit von Land machen die Immobilie für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten geeignet, von einem wichtigen Privatwohnsitz bis hin zu einem ländlichen Gastgewerbeprojekt.
Eine Umwandlung in einen Agriturismo, ein charmantes Relais, ein Ferienhaus oder eine Hotelstruktur ist möglich, sofern dies den städtebaulichen Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen entspricht.
Eine eventuelle Erweiterung der Grundstücke bietet zudem Möglichkeiten für ein landwirtschaftliches Projekt, das mit der Beherbergungstätigkeit integriert ist.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Landschaft von Bettolle, einem Stadtteil von Sinalunga, in einer Region der Valdichiana, die durch eine lange landwirtschaftliche Tradition und bedeutende historische Zeugnisse geprägt ist.
Die Nähe zur Autobahnauffahrt A1 in Bettolle gewährleistet Verbindungen zu den wichtigsten Städten Mittelitaliens, darunter Florenz, Rom, Perugia und Grosseto.
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