Casale en pierre rouge à rénover avec 3 hectares de terrain à Bettolle, Valdichiana
À Bettolle, dans la commune de Sinalunga, au cœur de la Valdichiana toscane, imposant casale en pierre rouge d'environ 1.435 m², entièrement à rénover et entouré d'environ 3 hectares de terrain cultivable, avec possibilité d'acheter d'autres surfaces agricoles. Située en position plane et ouverte sur la campagne, la propriété offre de grands volumes et des opportunités de récupération intéressantes, idéales pour réaliser une résidence privée de prestige, un agriturisme de charme ou une structure d'accueil.
Casale en pierre et principaux espaces
Le casale se distingue par ses dimensions importantes et sa construction en pierre rouge, matériau caractéristique de l'architecture rurale de la Valdichiana.
La surface totale d'environ 1.435 m² offre de larges possibilités de réorganisation des espaces intérieurs.
Actuellement, en raison de l'état de conservation du bâtiment, aucune distribution fonctionnelle n'est définie entre la zone jour, les chambres, les cuisines et les services.
Cette caractéristique permet d'envisager un projet de récupération personnalisé, avec une configuration des espaces en fonction de la destination d'usage souhaitée.
Terrain et paysage
La propriété comprend environ 3 hectares de terrain cultivable, situés en position plane et ouverte sur la campagne environnante.
Il est également prévu la possibilité d'acheter d'autres surfaces agricoles, élargissant l'étendue totale du domaine.
Le contexte rural offre de grands espaces et un environnement calme, caractéristique du paysage de la Valdichiana.
État et potentiel de récupération
Le casale nécessite une rénovation complète, permettant de récupérer et de valoriser la structure existante.
Les dimensions du bâtiment et la disponibilité de terrain rendent la propriété adaptée à diverses destinations, de la réalisation d'une importante résidence privée à un projet d'hospitalité rurale.
Il est possible d'envisager la transformation en agriturisme, relais de charme, maison de vacances ou structure hôtelière, en conformité avec les réglementations urbanistiques et les autorisations nécessaires.
L'éventuel élargissement des terrains offre également des opportunités pour un projet agricole intégré avec l'activité d'accueil.
Emplacement
La propriété se trouve dans la campagne de Bettolle, hameau de Sinalunga, dans une zone de la Valdichiana caractérisée par une longue tradition agricole et d'importants témoignages historiques.
La proximité de la sortie d'autoroute A1 de Bettolle garantit des connexions avec les principales villes du Centre de l'Italie, dont Florence, Rome, Pérouse et Grosseto.
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