Città della Pieve, prestigeträchtige Villa mit Swimmingpool

Panoramavilla mit Pool und Olivenhain in Città della Pieve

Nur 2 km vom historischen Zentrum von Città della Pieve entfernt, in Panoramalage auf einem Hügel mit freiem Blick auf den Trasimenischen See und den Monte Cetona, befindet sich dieses luxuriöse Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 384 m². Das 2024 komplett renovierte Haus verfügt über einen Swimmingpool, ein ca. 9.310 m² großes Privatgrundstück und einen Olivenhain. Die voll möblierte und bezugsfertige Immobilie garantiert Privatsphäre, Komfort und hervorragende Erreichbarkeit. Dank ihrer Merkmale eignet sie sich ideal als repräsentativer Wohnsitz, als Familiensitz inmitten der umbrischen Landschaft oder als prestigeträchtige Immobilie mit großem Potenzial für den Luxusvermietungsmarkt.

Villa, Haupträume und separate Bereiche

Die ca. 339 Quadratmeter große Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Flur. Das Untergeschoss bietet drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, drei Abstellräume und eine Veranda mit Zugang ins Freie. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, eine Veranda und eine Panoramaterrasse. Zum Anwesen gehört außerdem eine ca. 45 Quadratmeter große, verglaste Veranda, die sich ideal für gesellige Treffen, private Zusammenkünfte und den ganzjährigen Genuss des Gartens eignet.

Garten, Schwimmbad und Wohnen im Freien

Die Villa liegt inmitten eines ca. 9.310 Quadratmeter großen Privatgrundstücks mit Innenhof, ca. 4.800 Quadratmetern Olivenhain, einem kleinen Weinberg und einem Waldstück und bietet so eine idyllische und abgeschiedene Atmosphäre. Der Swimmingpool fügt sich harmonisch in die Natur ein und ist von Natursteinpflaster umgeben, was den Entspannungsbereich zusätzlich aufwertet. Der sorgfältig gepflegte Garten verbindet die Außenbereiche mit der umliegenden Landschaft.

Wohn- und Lifestyle-Potenzial

Das Anwesen befindet sich dank der 2024 abgeschlossenen Komplettrenovierung in einem exzellenten Zustand. Parkettböden aus Naturholz, doppelt verglaste Holzfenster, eine unabhängige Heizung und eine kürzlich modernisierte Klimaanlage gewährleisten Komfort und Funktionalität zu jeder Jahreszeit. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, die Zufahrt über eine asphaltierte Straße und die gute Anbindung an Orvieto, Perugia, Cortona, Arezzo, Siena, Montepulciano und Cetona machen diese Villa mit Pool zur idealen Lösung – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil. Lage, Raumaufteilung und die hohe Qualität prädestinieren sie zudem für die gehobene Hotellerie.

Carratelli Real Estate optimiert jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Büros in Italien und einem Netzwerk, das nationale und internationale Kunden betreut, begleiten wir jeden Schritt des Bewertungs- und Verkaufsprozesses mit einem vertraulichen, beratenden Ansatz, der sich auf den Luxusimmobilienmarkt spezialisiert hat.