Historische Villa mit Garten zum Verkauf auf den Hügeln von Pisa
Auf den Hügeln rund um Pisa, im charmanten mittelalterlichen Dorf Lari, repräsentiert diese historische Villa im Verkauf in der Toskana eine Residence mit großem Charme, ideal für alle, die Privatsphäre, Authentizität und großzügige Räume in einem ruhigen und gut angebundenen Umfeld suchen. Die Ursprünge gehen ins 18. Jahrhundert zurück, und die Fläche von über 1.000 qm macht sie zu einer seltenen Lösung in Bezug auf Größe, Vielseitigkeit und Potenzial. Eine charaktervolle toskanische Residenz, eingebettet in eine Atmosphäre von Frieden, Geschichte und Tradition.
Historische Villa, mehrere Einheiten und unabhängige Räume
Die Immobilie besteht aus zwei Haupt-Einheiten, die spiegelbildlich zueinander sind und jeweils über zwei Etagen verfügen. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche mit großzügigen Räumen und Kaminen, darunter der offene Kamin in der Küche und zwei Kamine in den Hauptzimmern der Hauptwohnung. Im ersten Stock befinden sich die Schlafbereiche mit Schlafzimmern, Badezimmern, einigen privat, sowie Wohnzimmer für den Flur. Neben der Hauptwohnung befindet sich eine kleine Wohnung, ideal als Gästehaus, Studio oder Unterbringung für Gäste; im Garten, mit eigenem Eingang, liegt eine weitere großzügige Wohnung, verbunden mit den Weinkellern und der Mansarde mit hohen Decken.
Garten, Gelände und Leben im Freien
Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie Privatsphäre und Unabhängigkeit für die verschiedenen Teile der Villa gewährleisten. Der Garten ist in drei separate Bereiche unterteilt, sodass jede Wohnung ihren eigenen Außenraum für Entspannung, Geselligkeit und Familienleben genießen kann. Hinter dem Haus liegt etwa 2.500 qm Land mit zahlreichen Obstbäumen, das eine natürliche und private Umgebung schafft, ideal, um die toskanische Landschaft zu erleben, einen Gemüsegarten anzulegen oder den Bau eines Panoramabades in Betracht zu ziehen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine große Garage, die mit dem Haus und den Kellern verbunden ist, geeignet für zwei in Reihe parkende Autos.
Wohn- und Hotellerie-Potenzial
Die Villa wurde Ende der 1990er Jahre renoviert, wobei typische Materialien verwendet wurden, um den toskanischen Stil und den ursprünglichen Charakter zu bewahren. Im Laufe der Zeit wurden mehrere Maßnahmen ergriffen, darunter die Dämmung des Dachs und die Installation von Photovoltaik-Paneelen zur Verbesserung der Energieeffizienz. Die rückwärtige Wohnung, zusammen mit den Kellern und der Mansarde, benötigt eine umfassende Renovierung, bietet aber zusätzliches Wertpotenzial. Aufgrund ihrer Größe, Verteilung und Lage eignet sich diese historische Villa bei Pisa als Hauptwohnsitz, Familienanwesen in der Toskana, Investition für Gastgewerbe, touristische Vermietung oder Boutique-Hospitality.
Carratelli schätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Büros in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet er jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Luxusimmobilienbereich.
