Loft im Viertel Pineta Sacchetti in Rom – exklusiver Verkauf
Standort
Im Herzen des Viertels Pineta Sacchetti, in strategisch günstiger Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, befindet sich das Loft nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Roms, Prati, Nordrom und dem Grande Raccordo Anulare entfernt.
Die Nähe des Objekts zur U-Bahn, zur S-Bahn, zu wichtigen öffentlichen Verkehrslinien sowie zu den Krankenhäusern Gemelli und Cristo Re macht es besonders praktisch und funktional für eine Vielzahl von Wohn- und Berufsbedürfnissen.
Beschreibung des Objekts
Das elegante Loft mit offenem Grundriss umfasst ca. 110 Quadratmeter und bietet großzügige, helle und individuell gestaltbare Räume. Es verfügt über einen separaten Eingang und befindet sich im ersten Obergeschoss, unterhalb des Straßenniveaus, bietet aber dennoch einen offenen und hellen Ausblick auf gleicher Höhe wie die obersten Stockwerke der Nachbargebäude.
Die großen Fenster verleihen den Räumen eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit und schaffen so eine moderne und einladende Atmosphäre, wie sie typisch für urbane Lofts der neuen Generation ist.
Der Innenraum besteht aus:
große offene Fläche;
Bad;
Kochnische;
Räume, die sich leicht an unterschiedliche Wohn- oder Berufsbedürfnisse anpassen lassen.
Derzeit ist die Nutzung als Handwerksbetrieb der Kategorie C/3 vorgesehen, wobei eine Nutzungsänderung durchaus möglich ist.
Zubehör und Ausstattungsgegenstände
Es besteht die Möglichkeit, separat eine große Garage von ca. 40 m² im Untergeschoss zu erwerben, die mit dem Obergeschoss verbunden werden kann und zum Preis von 50.000 € angeboten wird.
Die Box stellt dank ihrer Eigenschaften einen wichtigen Mehrwert dar:
eigenes Badezimmer;
großes Fenster;
ausgezeichnete Helligkeit;
vielseitiger Raum, der als Garage, Abstellraum, Werkstatt, Arbeitszimmer oder multifunktionaler Raum genutzt werden kann.
Zustand und Verarbeitung
Das Anwesen muss renoviert werden
Das Objekt verfügt über eine unabhängige Heizung;
Die Oberflächen und die Raumaufteilung machen das Loft besonders geeignet für Inneneinrichtungsprojekte mit industriellem, minimalistischem oder modernem Stil.
Anwendungspotenzial
Dank seiner vielseitigen Aufteilung und strategischen Lage eignet sich diese Immobilie für vielfältige Nutzungen:
charmantes Privathaus;
professionelles Studio;
Ausstellungsraum;
Kreativatelier;
Coworking-Space;
Immobilieninvestitionen;
Unterkunftseinnahmen oder Mieteinnahmen.
Eine einzigartige Lösung in der römischen Immobilienlandschaft, ideal für alle, die ein Loft mit starkem urbanem Charakter suchen – hell, modern und mit hohem Entwicklungspotenzial.
Das Objekt kann von einer Werkstatt in Wohnraum umgewandelt werden, da es alle Anforderungen des Bebauungsplans und der Bauvorschriften erfüllt. In diesem Fall wird das Objekt nach Einreichung der entsprechenden Baugenehmigung bei der Gemeinde Rom XIII auf Kosten des Eigentümers zum Preis von 230.000 € verkauft.
