teil des bauernhauses zu renovieren

Anteil eines Hauses zur Renovierung mit Nebengebäuden und Grundstück in der Nähe des Lago di Chiusi

In der toskanischen Landschaft, in der Nähe des Lago di Chiusi und in kurzer Entfernung zum Lago Trasimeno, befindet sich ein charakteristischer Anteil eines Ziegelhauses von etwa 120 qm, eingebettet in ein kleines landwirtschaftliches Dorf und umgeben von einem Grundstück von etwa 3.000 qm mit einem kleinen Weingarten, der wiederhergestellt werden muss. Die Immobilie umfasst außerdem zwei landwirtschaftliche Nebengebäude von etwa 90 und 160 qm, die beide saniert werden müssen. In einer ruhigen, hügeligen Umgebung gelegen, die jedoch nicht isoliert ist, bietet sie interessante Möglichkeiten für eine Renovierung als private Residenz, Ferienhaus oder kleine Unterkunft.

Haus und Hauptbereiche

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bewahrt die Merkmale traditioneller ländlicher Architektur mit Außenwänden aus Ziegeln.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit Lagerräume und ehemalige Ställe, die Zeugnis von der ursprünglichen landwirtschaftlichen Nutzung des Gebäudes ablegen.

Die erste Etage ist für den Wohnbereich vorgesehen, mit der Möglichkeit, einen Wohnbereich mit Küche zu schaffen, während die zweite Etage als Schlafbereich mit Schlafzimmern und Bädern gestaltet werden kann.

Die interne Verteilung muss im Rahmen des Renovierungsprojekts festgelegt werden.

Nebengebäude und Sanierungsmöglichkeiten

Die Immobilie umfasst zwei landwirtschaftliche Gebäude zur Sanierung.

Das erste, etwa 90 qm groß, war ursprünglich für Ställe und Schweineställe vorgesehen, was die Möglichkeit bietet, eine Umnutzung als Gästehaus oder Garage in Betracht zu ziehen.

Das zweite ist eine Scheune von etwa 160 qm, deren Volumen eine weitere Möglichkeit der Wertsteigerung darstellt.

Die Umbaumöglichkeiten sind an die urbanistischen Überprüfungen und erforderlichen Genehmigungen gebunden.

Grundstück, Weingarten und Außenbereiche

Die Immobilie verfügt über etwa 3.000 qm privates Grundstück, einschließlich eines kleinen Weingartens, der derzeit wiederhergestellt werden muss.

Die Außenbereiche bieten die Möglichkeit, einen Garten und einen Pool zu gestalten, vorausgesetzt, die erforderlichen Genehmigungen werden erteilt.

Die hügelige Umgebung und die Lage innerhalb eines kleinen Dorfes garantieren Ruhe und Privatsphäre und bieten gleichzeitig eine bequeme Nähe zu den Dienstleistungen.

Zustand und Renovierungspotenzial

Das Haus benötigt eine vollständige Renovierung. Die Struktur befindet sich in allgemein gutem Zustand, erfordert jedoch eine Dachsanierung und die Erneuerung aller Anlagen.

Die verfügbaren großen Volumina, auch unter Berücksichtigung der Nebengebäude, ermöglichen die Entwicklung eines maßgeschneiderten Projekts, das für eine Hauptresidenz, ein Ferienhaus oder eine touristische Beherbergungsaktivität, wie ein kleines B&B, vorgesehen ist.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Landschaft in der Nähe des Lago di Chiusi, in kurzer Entfernung zum Lago Trasimeno, in einer Position, die einen bequemen Zugang zu Dienstleistungen und Verbindungen ermöglicht.

Das Gebiet bietet zahlreiche kulturelle, natürliche und gastronomische Ziele zwischen Toskana und Umbrien.

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