Часть фермерского дома, подлежащая реконструкции

Часть усадьбы для реставрации с постройками и земельным участком рядом с озером Чиуси

В тосканской сельской местности, недалеко от озера Чиуси и в кратковременной близости от озера Тразимен, находится характерная часть кирпичной усадьбы площадью около 120 кв.м, расположенная в маленьком сельском поселении и окруженная участком земли площадью около 3.000 кв.м с маленьким виноградником, подлежащим восстановлению. В собственности также имеются две сельскохозяйственные постройки площадью приблизительно 90 и 160 кв.м, обе требуют восстановления. Находясь в уединенном, но не изолированном холмистом окружении, она предлагает интересные возможности для реставрации как частного жилья, так и домов для отдыха или небольшой гостиницы.

Усадьба и основные помещения

Усадьба развита на трех уровнях и сохраняет характерные черты традиционной сельской архитектуры с внешними фасадами из кирпича.

На первом этаже в настоящее время находятся склады и бывшие конюшни, свидетельства первоначального сельскохозяйственного назначения здания.

Второй этаж предназначен для жилой части, с возможностью создания зоны для отдыха с кухней, в то время как на третьем этаже можно организовать спальную зону с комнатами и ванными.

Внутреннее распределение необходимо будет определить в рамках проекта реставрации.

Пристройки и возможности восстановления

В собственности имеются две сельскохозяйственные постройки для восстановления.

Первая, площадью около 90 кв.м, изначально предназначалась для конюшен и свинарников, и предлагает возможность рассмотреть преобразование в дом для гостей или гараж.

Вторая - это сарай площадью около 160 кв.м, чья объемность представляет собой дополнительную возможность для улучшения.

Возможности преобразования подчиняются проверкам по градостроительству и необходимым разрешениям.

Земельный участок, виноградник и внешние пространства

В собственности имеется около 3.000 кв.м частной земли, включая небольшой виноградник, который в настоящее время нуждается в восстановлении.

Внешние пространства предлагают возможность создания сада и бассейна, в соответствии с предусмотренными разрешениями.

Холмистый контекст и расположение в пределах маленького поселка обеспечивают спокойствие и конфиденциальность, сохраняя удобный доступ к услугам.

Состояние и потенциал реставрации

Усадьба требует полной реставрации. Структура находится в хорошем общем состоянии, но требует ремонта крыши и всех инженерных систем.

Большие объемы, доступные с учетом и пристроек, позволяют разработать персонализированный проект, предназначенный для основной резиденции, второго дома или туристической гостиничной деятельности, такой как небольшой B&B.

Местоположение

Собственность находится в сельской местности недалеко от озера Чиуси, в кратковременной близости от озера Тразимен, в расположении, позволяющем удобно добираться до услуг и транспортных связей.

Территория предлагает множество культурных, природных и гастрономических направлений между Тосканой и Умбрией.

Carratelli Real Estate ценит каждую собственность через внимательное понимание ее характера, расположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальных и международных клиентов, она сопровождает каждый этап оценки и купли-продажи с консультативным, конфиденциальным и ориентированным на рынок недвижимости высококлассным подходом.