wunderschöne villa mit meerzugang in sabaudia

Charmante Villa direkt am Meer in Sabaudia
Eine exklusive Residenz von ca. 380 Quadratmetern mit spektakulärem Blick auf das Vorgebirge Circeo und die Pontinischen Inseln
In außergewöhnlicher Lage am Meer gelegen, zeichnet sich diese bezaubernde Villa von ca. 380 Quadratmetern durch Eleganz, Komfort und eine einzigartige Aussicht aus. Eingebettet in eine geschützte Naturlandschaft bietet das Anwesen ein perfektes Gleichgewicht aus Privatsphäre, mediterranem Charme und direktem Kontakt zur Natur.
Beschreibung
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und ist mit viel Geschmack und Liebe zum Detail eingerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem Doppelfenster mit Blick auf das Meer, von dem aus man Zugang zu einer herrlichen überdachten Panoramaterrasse hat, die mit einem Essbereich und einem Entspannungsbereich mit Sofas ausgestattet ist. Eine funktionelle Küche mit Speisekammer und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Im ersten Stock befinden sich zwei gemütliche Doppelsuiten mit eigenem Bad, beide mit direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse mit Meerblick.
Die Gartenebene mit eigenem Eingang ist wie eine zweite Wohnung organisiert: Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Doppelzimmer, einem kleinen Schlafzimmer mit Zwischengeschoss, einer Küche, zwei Badezimmern, einem Wirtschaftsraum mit Badezimmer und einer Waschküche.
Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Mini-Kochnische für das Frühstück, einem Schlafzimmer, zwei Badezimmern und einer Außenküche, die ideal für Mittag- und Abendessen auf der großen Terrasse mit Blick auf das Meer ist.
Ein großer Raum, der als Weinkeller, Speisekammer und Waschküche genutzt wird, sowie ein überdachter Innenparkplatz für 4/5 Autos vervollständigen das Anwesen.
Außenbereiche
Der großzügig angelegte und bepflanzte Garten fügt sich perfekt in die Umgebung ein. Die private Zufahrt führt direkt zum Strand und bietet einen bequemen und exklusiven Zugang. Am Rande des Strandes gibt es einen Bereich mit Umkleidekabine, geschlossener Thermaldusche und überdachtem Abstellraum für die Meeresausrüstung.
Zustand und Ausstattung
Die Villa ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung, bei der hochwertige Materialien verwendet und der authentische mediterrane Stil beibehalten wurde. Das Anwesen zeichnet sich nicht nur durch seine architektonische Qualität aus, sondern auch durch seine außergewöhnliche Lage: es befindet sich in einem Naturschutzgebiet, das die Einzigartigkeit dieses Abschnitts der tyrrhenischen Küste bewahrt und es zu einem seltenen und wertvollen Gut macht.
Mögliche Nutzungen
Dank ihrer gegliederten Struktur kann die Villa bequem zwei Familien völlig unabhängig voneinander beherbergen, mit einer dritten unabhängigen Einheit im Nebengebäude. Sie eignet sich sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz für eine große Familie als auch als elegantes Ferienhaus, das von mehreren Familien oder Freunden gemeinsam genutzt wird.
Standort
Die Villa befindet sich in Sabaudia, einem der exklusivsten und unberührtesten Orte an der Küste des Latiums, inmitten des Nationalparks Circeo. Das Gebiet ist berühmt für seine Sanddünen, Küstenseen, kristallklares Wasser und eine außergewöhnlich schöne Landschaft. Weniger als zwei Stunden von Rom entfernt, ist Sabaudia ein ideales Ziel für alle, die Eleganz, Ruhe und einen authentischen Kontakt zur Natur suchen.