Prächtige Villa mit Zugang zum Meer in Sabaudia

Charmante Villa direkt am Meer in Sabaudia
Eine exklusive Residenz von ca. 380 Quadratmetern mit spektakulärem Blick auf das Circeo-Vorgebirge und die Pontinischen Inseln.
In traumhafter Lage direkt am Meer besticht diese bezaubernde Villa mit ca. 380 Quadratmetern Wohnfläche durch Eleganz, Komfort und einen einzigartigen Ausblick. Eingebettet in eine geschützte Naturlandschaft bietet das Anwesen die perfekte Balance aus Privatsphäre, mediterranem Charme und unmittelbarer Naturverbundenheit.
Beschreibung
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und ist geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Doppelfenstern und Meerblick, von dem aus man auf eine herrliche, überdachte Panoramaterrasse mit Essbereich und einer gemütlichen Sitzecke mit Sofas gelangt. Eine funktionale Küche mit Speisekammer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Im ersten Stock befinden sich zwei einladende Doppelsuiten mit eigenem Bad, die beide direkten Zugang zu einer Panoramaterrasse mit Meerblick bieten.
Das Gartengeschoss mit eigenem Eingang ist als zweite Wohnung eingerichtet: Es umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein kleines Schlafzimmer mit Galerie, eine Küche, zwei Badezimmer, ein Dienstmädchenzimmer mit Bad und eine Waschküche.
Das Anwesen wird durch einen charmanten, separaten Anbau im Gartengeschoss komplettiert, der aus einem kleinen Wohnzimmer, einer Mini-Küchenzeile für das Frühstück, einem Schlafzimmer, zwei Badezimmern und einer Außenküche besteht, die sich ideal für Mittag- und Abendessen auf der großen Terrasse mit Meerblick eignet.
Ein großer Raum, der als Keller, Speisekammer und Waschküche genutzt wird, sowie ein überdachter interner Parkplatz für 4/5 Autos vervollständigen das Anwesen.
Außenbereiche
Der wunderschön angelegte und bepflanzte Garten fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Die private Zufahrt führt direkt zum Strand und bietet somit bequemen und exklusiven Zugang. Im Strandbereich befinden sich eine Umkleidekabine, eine beheizte Dusche und ein überdachter Abstellraum für Strandutensilien.
Zustand und Verarbeitung
Die Villa ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung, bei der hochwertige Materialien verwendet und der authentische mediterrane Stil respektiert wurden. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine architektonische Qualität, sondern auch durch seine außergewöhnliche Lage: Es befindet sich in einem vollständig geschützten Naturschutzgebiet und bewahrt so die Einzigartigkeit dieses Küstenabschnitts des Tyrrhenischen Meeres – ein seltenes und wertvolles Gut.
Anwendungspotenzial
Dank ihrer mehrgeschossigen Struktur bietet die Villa zwei Familien komfortabel und völlig unabhängig voneinander Unterkunft, während sich im Nebengebäude eine dritte separate Wohneinheit befindet. Sie eignet sich perfekt sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz für eine große Familie als auch als elegantes Ferienhaus, das von mehreren Familien oder Freunden gemeinsam genutzt wird.
Standort
Die Villa liegt in Sabaudia, einem der exklusivsten und unberührtesten Orte an der Küste Latiums, eingebettet im Nationalpark Circeo. Die Gegend ist bekannt für ihre Sanddünen, Küstenseen, kristallklares Wasser und die außergewöhnliche Landschaft. Nur knapp zwei Stunden von Rom entfernt, ist Sabaudia ein ideales Reiseziel für alle, die Eleganz, Ruhe und ein authentisches Naturerlebnis suchen.