Splendide villa avec accès à la mer à Sabaudia

Charmante villa en bord de mer à Sabaudia
Une résidence exclusive d'environ 380 mètres carrés offrant une vue spectaculaire sur le promontoire du Circeo et les îles Pontines.
Située dans un cadre maritime exceptionnel, cette charmante villa d'environ 380 mètres carrés se distingue par son élégance, son confort et ses vues imprenables. Nichée dans un environnement naturel préservé, la propriété offre un équilibre parfait entre intimité, charme méditerranéen et contact direct avec la nature.
Description
Répartie sur trois niveaux, la villa est meublée avec goût et un souci du détail remarquable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour avec double baie vitrée donnant sur la mer, qui mène à une splendide terrasse panoramique couverte aménagée avec un coin repas et un espace détente avec canapés. Une cuisine fonctionnelle avec cellier et des toilettes invités complètent ce niveau.
Le premier étage abrite deux suites doubles accueillantes avec salles de bains privatives, toutes deux donnant directement sur une terrasse panoramique surplombant la mer.
Le rez-de-jardin, avec sa propre entrée, est aménagé comme un deuxième appartement : il comprend un salon, une chambre double, une petite chambre avec mezzanine, une cuisine, deux salles de bains, une chambre de bonne avec salle de bains et une buanderie.
La propriété est complétée par une charmante annexe indépendante située au niveau du jardin, comprenant un petit salon, une mini-cuisine pour le petit-déjeuner, une chambre, deux salles de bains et une cuisine extérieure, idéale pour les déjeuners et les dîners sur la grande terrasse face à la mer.
Une grande pièce faisant office de cave, de cellier et de buanderie, ainsi qu'un parking intérieur couvert pour 4/5 voitures, complètent la propriété.
espaces extérieurs
Le jardin paysager, magnifiquement aménagé, se fond harmonieusement dans le paysage environnant. L'allée privée mène directement à la plage, offrant un accès pratique et exclusif. Un espace plage comprend un vestiaire, une douche chauffée et un local de rangement couvert pour le matériel de plage.
État et finition
Cette villa est le fruit d'une rénovation méticuleuse, réalisée avec des matériaux de qualité et dans le respect du style méditerranéen authentique. La propriété se distingue non seulement par sa qualité architecturale, mais aussi par son emplacement exceptionnel : située au cœur d'une réserve naturelle entièrement protégée, elle préserve le caractère unique de cette portion de la côte tyrrhénienne, ce qui en fait un bien rare et précieux.
Potentiel d'utilisation
Grâce à sa structure à plusieurs niveaux, la villa peut accueillir confortablement deux familles dans un cadre totalement indépendant, avec un troisième logement indépendant en annexe. Elle est idéale aussi bien comme résidence principale prestigieuse pour une famille nombreuse que comme élégante maison de vacances partagée par plusieurs familles ou amis.
Emplacement
La villa se situe à Sabaudia, l'une des villes les plus exclusives et préservées de la côte du Latium, nichée au cœur du parc national du Circeo. La région est réputée pour ses dunes de sable, ses lacs côtiers, ses eaux cristallines et ses paysages exceptionnels. À moins de deux heures de Rome, Sabaudia est une destination idéale pour ceux qui recherchent l'élégance, la tranquillité et un contact authentique avec la nature.