magnifique villa avec accès à la mer à sabaudia

Charmante villa en bord de mer à Sabaudia
Une résidence exclusive d'environ 380 mètres carrés avec une vue spectaculaire sur le promontoire de Circeo et les îles Pontines.
Située dans un endroit extraordinaire en bord de mer, cette charmante villa d'environ 380 mètres carrés se distingue par son élégance, son confort et sa vue unique. Immergée dans un cadre naturel protégé, la propriété offre un équilibre parfait entre intimité, charme méditerranéen et contact direct avec la nature.
Description de la villa
Répartie sur trois niveaux, la villa est meublée avec goût et souci du détail. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand salon qui bénéficie d'une double fenêtre sur la mer, d'où l'on accède à une splendide terrasse panoramique couverte équipée d'un coin repas et d'un espace détente avec canapés. Une cuisine fonctionnelle avec garde-manger et une salle de bains de courtoisie complètent le niveau.
Le premier étage abrite deux suites doubles confortables avec salle de bains privée, toutes deux avec accès direct à une terrasse panoramique avec vue sur la mer.
Le rez-de-jardin, avec sa propre entrée, est organisé comme un deuxième appartement : il comprend un salon, une chambre double, une petite chambre avec mezzanine, une cuisine, deux salles de bains, une pièce de service avec salle de bains et une buanderie.
La structure est complétée par une charmante annexe, également indépendante et située en rez-de-jardin, composée d'un salon, d'une mini-cuisine pour le petit-déjeuner, d'une chambre, de deux salles de bains et d'un espace cuisine extérieur, idéal pour les déjeuners et les dîners sur le grand patio face à la mer.
Une grande pièce utilisée comme cave à vin, garde-manger et buanderie ainsi qu'un parking intérieur couvert pour 4/5 voitures complètent la propriété.
Espaces extérieurs
Le jardin richement entretenu et planté s'intègre parfaitement à l'environnement. L'allée privée mène directement à la plage, offrant un accès pratique et exclusif. Au bord de la plage se trouve un espace équipé d'un vestiaire, d'une douche thermale fermée et d'un espace couvert pour ranger le matériel de mer.
Etat et finitions
La villa est le résultat d'une rénovation soignée, réalisée avec des matériaux de haute qualité et dans le respect de l'authentique style méditerranéen. La propriété se distingue non seulement par sa qualité architecturale, mais aussi par sa situation exceptionnelle : elle se trouve dans une zone de réserve naturelle avec protection intégrale, qui préserve l'unicité de cette partie de la côte tyrrhénienne, ce qui en fait un bien rare et précieux.
Utilisations potentielles
Grâce à sa structure articulée, la villa peut accueillir confortablement deux familles de manière totalement indépendante, avec une troisième unité indépendante dans l'annexe. Elle est parfaite aussi bien comme résidence principale de prestige pour une grande famille que comme élégante maison de vacances partagée entre plusieurs familles ou amis.
Situation
La villa est située à Sabaudia, l'une des localités les plus exclusives et les plus préservées de la côte du Latium, immergée dans le parc national du Circeo. La région est célèbre pour ses dunes de sable, ses lacs côtiers, ses eaux cristallines et ses paysages d'une beauté extraordinaire. À moins de deux heures de Rome, Sabaudia est une destination idéale pour ceux qui recherchent l'élégance, la tranquillité et un contact authentique avec la nature.