prächtige moderne villa in capalbio

Elegante Design-Villa mit Meeresblick und 11 Hektar Gelände in der Toskana Maremma
Beschreibung:
Im Herzen der toskanischen Maremma, zwischen sanften Hügeln und unberührten Landschaften, nur wenige Minuten vom Meer und dem exklusiven Charme Capalbios entfernt, bieten wir eine außergewöhnliche Design-Villa in einer absolut privaten Umgebung zum Verkauf an. Das Eigentum erstreckt sich über etwa 11 Hektar Privatgrundstück und verfügt über eine dominante Lage, die eine 360-Grad-Panoramaaussicht bietet, die sich von den umliegenden Feldern bis zum Horizont des Meeres erstreckt.
Die maßgeschneiderte Villa besticht durch die Harmonie zwischen zeitgenössischer Architektur und natürlichen Materialien, die sorgfältig ausgewählt wurden, um elegante und einladende Räume zu schaffen. Die Struktur entwickelt sich in einem faszinierenden L-förmigen Hauptgebäude mit großen Fenstern, die eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen fördern und natürliches Licht in jedem Raum betonen.
Der Eingang führt zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin, geschmückt mit einer scenografischen Fensterfront mit Meeresblick, ideal für Entspannungsmomente und Geselligkeit. Die großzügige und funktionale Küche ist durch einen praktischen Waschraum ergänzt. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein Bad, alle mit direktem Zugang zum Garten und zum Pool.
Ein zweiter Gebäudeteil beherbergt die Hauptsuite, bestehend aus einem hellen Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad en suite, mit beeindruckendem Blick auf die uralten Olivenbäume. Im oberen Stockwerk befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer mit Panoramaaussicht, auch geeignet als unabhängiger Gästebereich.
Zustand und Ausstattung:
Das Eigentum präsentiert sich in hervorragendem Zustand, mit hochwertiger Verarbeitung und Materialien. Die Räume sindDetailverliebt gestaltet und konzipiert, um Komfort, Funktionalität und Eleganz zu gewährleisten, in perfektem Einklang zwischen zeitgenössischem Design und natürlichem Umfeld.
Außenbereiche:
Ein wesentliches Element der Immobilie sind die großzügigen Außenflächen, die darauf ausgelegt sind, den Kontakt zur Natur voll auszukosten. Der Garten und die Panoramakbereiche wechseln ab mit intimere und privatere Zonen wie dem Patio und dem wunderschönen 20-Meter-Pool. Das umliegende Gelände umfasst einen Waldbereich sowie etwa 700 Olivenbäume, was ein authentisches und produktives Umfeld schafft. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Weinkeller von etwa 40 qm, Technikräume und zahlreiche Parkplätze.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Villa stellt sowohl eine ideale Lösung als prestigeträuliche Privatresidenz dar, für diejenigen, die in völliger Privatsphäre inmitten der Natur leben möchten, als auch als exklusives Charm-Urlaubshaus. Die großen Flächen und die beeindruckende Lage machen sie außerdem geeignet für Aktivitäten im Bereich Wellness, Gastgewerbe oder landwirtschaftlicher Produktion, dank der Olivehänge und des Landes.
Lage:
Sie befindet sich in der Gemeinde Manciano, unweit von Capalbio und den Stränden des Monte Argentario. Die Immobilie genießt eine strategische Position, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zum Meer verbindet. Das Umfeld ist das authentische der Maremma, geprägt von unberührten Landschaften, jahrhundertealten Olivenhainen und hoher Lebensqualität.