splendide villa moderne à capalbio

Elegant villa de design avec vue sur la mer et 11 hectares de terrain en Maremma Toscane
Description :
Au cœur de la Maremma toscane, entre douces collines et paysages préservés, à quelques minutes de la mer et du charme exclusif de Capalbio, nous proposons à la vente une villa de design exceptionnelle, située dans un contexte de confidentialité absolue. La propriété s’étend sur environ 11 hectares de terrain privé et bénéficie d’une position dominante offrant une vue panoramique à 360 degrés, allant des campagnes environnantes jusqu’à l’horizon marin.
Conçue sur mesure, la villa se distingue par l’harmonie entre architecture contemporaine et matériaux naturels, sélectionnés avec soin pour créer des espaces élégants et accueillants. La structure se développe en un corps en forme de « L », caractérisé par de grandes vitres favorisant une parfaite continuité entre espaces intérieurs et extérieurs, mettant en valeur la lumière naturelle dans chaque pièce.
L’entrée mène à un grand salon avec cheminée, agrémenté par une verrière spectaculaire avec vue sur la mer, idéale pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est adjacente à un local pratique pour la buanderie. La zone de nuit comprend deux chambres et une salle de bains, toutes donnant directement sur le jardin et la piscine.
Un second corps de la villa accueille la suite principale, composée d’une chambre lumineuse, d’un dressing et d’une salle de bains en suite, avec des vues suggestives sur les oliviers séculaires. À l’étage supérieur se trouve une autre chambre de grande dimension, avec vue panoramique, idéale également comme espace indépendant pour des invités.
État et finitions :
La propriété est en excellent état, avec des finitions de haut niveau et des matériaux de qualité. Les espaces sont soignés dans les détails et conçus pour garantir confort, fonctionnalité et élégance, en parfait équilibre entre design contemporain et contexte naturel.
Espaces extérieurs :
L’élément distinctive de la propriété est constitué de grands espaces extérieurs, conçus pour vivre pleinement le contact avec la nature. Le jardin et les zones panoramiques alternent avec des espaces plus intimes et réservés, comme le patio et la splendide piscine de 20 mètres. Le terrain environnant comprend une portion de bois et environ 700 oliviers, offrant un cadre authentique et productif. La propriété comprend également une cave d’environ 40 m², un local technique et de nombreux places de stationnement.
Potentiel d’usage :
La villa constitue une solution idéale aussi bien comme résidence privée de prestige, pour ceux qui souhaitent vivre en immersion dans la nature en toute confidentialité, que comme maison de vacances de charme. Les grands espaces et le contexte suggestif la rendent également adaptée à des activités liées au bien-être, à l’hospitalité ou à la production agricole, grâce à la présence des oliveraies et des terrains.
Emplacement :
Située dans la commune de Manciano, à proximité de Capalbio et des plages du Monte Argentario, la propriété bénéficie d’une position stratégique alliant tranquillité de la campagne et proximité de la mer. Le contexte est celui authentique de la Maremma, caractérisé par des paysages préservés, des oliveraies séculaires et une qualité de vie élevée.