Villa am Meer mit Park und Swimmingpool in der Versilia

Eine bezaubernde Villa in der Versilia, mit Meerblick und geschützt von hohen Pinien, die einen blühenden Garten, einen Swimmingpool und einen Tennisplatz verbergen. Der Charme der Belle Époque ist erhalten geblieben und verspricht sowohl den Bewohnern als auch den Gästen ein sinnliches und erholsames Erlebnis. Ein Haus, das sich ganzjährig oder nur in den Sommermonaten bewohnen lässt – perfekt für eine große Familie oder alle, die gerne Freunde und Verwandte empfangen.
Standort
Die Versilia erlebte ihre Blütezeit in den 1960er- und 1970er-Jahren, auf dem Höhepunkt ihres wirtschaftlichen Aufschwungs, und entwickelte sich zu einem beliebten Sommerurlaubsziel für norditalienische Unternehmer. Zahlreiche Clubs und Strandresorts eröffneten in dieser Zeit. Nationale und internationale Sänger und Bands traten regelmäßig mindestens einmal in der „Capannina“ oder der „Bussola“ auf und zogen Scharen von Fans und internationale Jetsetter an. Heute scheint die Versilia ein neues Gesicht gefunden zu haben: ein Reiseziel für all jene, die die Ruhe goldener Sandstrände lieben und die Küstenorte zum Netzwerken nutzen.
Die Versilia besitzt eine rund 25 km lange Küste, die im Norden von den Apuanischen Alpen begrenzt wird, der Heimat des berühmten Carrara-Marmors. Die Strände, ein breiter Streifen goldenen Sandes, werden von Pinienwäldern gesäumt, die an Sommertagen für angenehme Kühle sorgen und die zahlreichen Villen gekonnt verbergen.
Beschreibung
Unsere Villa liegt im nördlichsten Teil der Versilia, fernab jeglicher Bebauung und inmitten üppiger Pinienwälder. Die freistehende Villa erhebt sich majestätisch über die Büsche an ihrer Grundstücksgrenze.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, ideal für gesellige Abende mit Freunden. Die geräumige Eingangshalle besticht durch einen schönen Kachelofen. Rechts befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, im hinteren Bereich ein Ballsaal oder Esszimmer, und links ein Gäste-WC sowie die imposante Treppe, die ins Obergeschoss führt. Hinter dem Ballsaal liegt die Küche mit einer großen, voll ausgestatteten Kochinsel. Angrenzend an die Küche befinden sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, eine geräumige Waschküche und ein kleines Apartment mit Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer mit Kochnische – perfekt für ein Hausmeisterpaar, nicht zuletzt dank des separaten Außeneingangs.
Die Treppe, die zu den oberen Stockwerken mit den Schlafräumen führt, ist eines der besonderen Merkmale des Hauses. Ein prächtiger Kristalllüster hängt in ihrer Mitte und umrahmt die Marmortreppe mit ihrem schlichten, aber eleganten Eisengeländer.
Der zentrale Flur im ersten Stock trennt die verschiedenen Räume und sorgt so für mehr Privatsphäre. Auf der einen Seite befindet sich das Hauptapartment mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und großem Badezimmer. Daneben liegen zwei Doppelzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und eine große überdachte Terrasse mit Meerblick. Ein weiteres kleines Apartment besteht aus zwei Schlafzimmern mit einem gemeinsamen Badezimmer, und ein weiteres Apartment umfasst ein Schlafzimmer, ein kleines Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten und das nur wenige Meter entfernte Meer.
Das Obergeschoss ist über eine komfortable Holztreppe erreichbar. Der ausgebaute Dachboden bietet viel Platz und ermöglicht so die optimale Nutzung dieser Ebene. Im Zentrum befindet sich ein Flur mit einem kuppelförmigen Buntglasfenster. Außerdem gibt es ein Wohnzimmer mit Terrasse, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere große Schlafzimmer sowie mehrere Mehrzweckräume.
Zustand und Verarbeitung
Die Villa, in den 1920er Jahren von einer wohlhabenden Florentiner Familie als Feriendomizil erbaut, ist ein herausragendes Beispiel für Jugendstilarchitektur. Nach Jahren des Verfalls und teilweisen Leerstands wurde sie einer gründlichen und sorgfältigen Komplettsanierung unterzogen. Diese umfasst unter anderem den Einbau einer Heizungsanlage (die zuvor völlig fehlte), eines Hausautomationssystems zur Steuerung des gesamten Anwesens, neue Fenster und ein komplett erneuertes Dach. Die Böden bestehen aus venezianischem und hochwertigem Terrazzo, und die Deckendekorationen wurden nach den eleganten Vorgaben der heutigen Eigentümer meisterhaft gefertigt. Die Villa befindet sich in perfektem Zustand und ist bezugsfertig.
Außenbereich
Die Villa ist von einem Hektar Land umgeben. Der Vorgarten besticht durch wunderschön angelegte Blumenbeete mit Wegen zwischen Sträuchern. Ein ausgetretener Pfad führt zur Villa und schlängelt sich um eine Hecke aus weißen und rosa Hortensien. Rosensträucher, Pfingstrosen und andere Blumen erfreuen das Auge und den Duft der Umgebung. Zahlreiche Sukkulenten gedeihen hier ebenfalls. Ein großer, überdachter Parkplatz befindet sich in einem privaten Bereich. Rechts von der Villa erstreckt sich eine Rasenfläche mit einem großen Pavillon – ideal, um Sommerabende und warme Tage im Freien zu verbringen.
Beim Betreten des Kiefernwaldes mit seinen hohen mediterranen Kiefern gelangt man zum Schwimmbad mit Hydromassagebereich und kleinen Wasserspielen, zum Kinderspielplatz und am Ende zum Tennisplatz.
Anwendungspotenzial
Eine Villa, wie sie nur die Versilia zu bieten hat. Unmittelbare Nähe zum Meer, von den Terrassen aus freier Blick, geschützt durch einen Pinienwald und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Region. Diese Villa bietet all dies und noch viel mehr für anspruchsvollste Gäste – ob als Hauptwohnsitz, als Sommerhaus am Meer oder als Kapitalanlage zur Bewirtung internationaler Kunden.