Jugendstilvilla mit Grundstück in den Hügeln von Lucca

Prestigeträchtige und imposante Villa im Jugendstil und Art Deco mit 22 Hektar Land, eingebettet in die grünen Hügel von Lucca, etwa 8 km von Lucca entfernt. 
Beschreibung 
Die 1929 erbaute Villa erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.300 Quadratmetern, einschließlich des charakteristischen Turms, der einen atemberaubenden Blick auf die Hügel und die darunterliegende Ebene bietet. Sie umfasst ein als Keller genutztes Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein erstes Obergeschoss, ein zweites Obergeschoss sowie zwei weitere Etagen, die als Turm dienen. Hinzu kommen diverse Nebengebäude, die als Zitronenhaus, Bäckerei und Lagerraum genutzt wurden. Die Villa besteht aus dem Haupthaus und einem Nebengebäude. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästeapartment mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das erste Obergeschoss mit separatem Eingang beherbergt ein prachtvolles Jagdzimmer mit einem großen, imposanten Kamin. Vom Garten führt eine repräsentative Treppe zur Villa und ihrer prächtigen, mit Marmor gepflasterten Eingangshalle, die von einer eleganten und imposanten Marmortreppe dominiert wird, die ins erste Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Wohnräume mit edlen Holzböden und -vertäfelungen, Stuck und Verzierungen an Wänden und Decken sowie die Küche, die Speisekammer und ein Gäste-WC. 
Im Untergeschoss befinden sich mehrere Wirtschaftsräume, darunter die Waschküche, die Speisekammer, der Speisesaal für das Personal und die ursprüngliche Hauptküche der Villa sowie ein schöner Weinkeller zur Lagerung von Olivenöl und Wein. Im ersten Obergeschoss befinden sich sechs geräumige Doppelzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer. Das zweite Obergeschoss, ursprünglich als Personalunterkunft genutzt, umfasst sieben Zimmer, die als zusätzliche Wohnräume oder Schlafzimmer dienen können, sowie zwei Badezimmer. Vom zweiten Obergeschoss gelangt man zum charakteristischen zweistöckigen Turm, zur großen Loggia im dritten Obergeschoss und zur Panoramaterrasse im vierten Obergeschoss. Alle Etagen sind durch eine Diensttreppe verbunden, die ausschließlich dem Personal vorbehalten ist. Zur Villa gehören außerdem zwei Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 120 Quadratmetern, ein Geräteschuppen von ca. 70 Quadratmetern und ein Zitronenhaus von ca. 100 Quadratmetern. 
Außenbereiche 
Die Villa wird durch ihr rund 22 Hektar großes Grundstück aufgewertet, darunter 3,5 Hektar Parklandschaft mit der Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools, ein Olivenhain mit rund 500 Bäumen und ein Weißwein-Weinberg mit rund 400 Rebstöcken. 
Zustand und Verarbeitung 
Die majestätische Villa wurde 1929 erbaut und bewahrt bis heute die Eleganz und den Charme eines typischen Herrenhauses aus Lucca.  
Anwendungspotenzial 
Perfekt als exklusive Villa in einer der renommiertesten Gegenden der Toskana, aber auch für luxuriöse Vermietungen geeignet. 
Standort 
Strategische Lage, direkt vor den Toren der Stadt Lucca und auf halbem Weg zwischen den Badeorten und den berühmten Städten Siena und Florenz.