Luxusvilla mit Innenpool und Dependance in Olgiata, Rom
Im prestigeträchtigen Wohngebiet Olgiata, ca. 25 km vom Zentrum Roms entfernt, bieten wir eine Einfamilienvilla von ca. 1.000 m² an, umgeben von einem privaten Park von etwa 4.500 m². Direkt gegenüber dem Golfplatz gelegen, innerhalb eines exklusiven Wohnkomplexes mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, umfasst die Immobilie einen beheizten Innenpool, zwei Dependancen und großzügige Bereiche für Wellness und Geselligkeit. In den 70er Jahren erbaut und im modernen Stil renoviert, ist sie ein hochwertiges Wohnhaus, das ideal für große Familien und für diejenigen ist, die Privatsphäre, Komfort und repräsentative Räume suchen.
Villa, Hauptbereiche und unabhängige Räume
Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen, die durch Treppen und einen privaten Aufzug verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Empfangszimmer mit großen Fenstern zum Garten, eine professionelle ausgestattete Küche und zwei Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Suite mit privatem Bad und einem offenen Raum, der über das darunterliegende Wohnzimmer blickt und als Arbeitszimmer oder Fernsehsalon genutzt werden kann.
Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool und direktem Zugang zum Garten, Umkleideraum, Entspannungsbereich und Fitnessraum. Abgerundet wird die Etage durch eine Waschküche, eine amerikanische Bar und große Garderoben.
Die erste Dependanze umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die zweite, vollständig unabhängig, verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer im Obergeschoss.
Privater Park und Bereiche für Geselligkeit
Der ca. 4.500 m² große, gepflegte und private Park bietet großzügige Grünflächen für das Leben im Freien. Eine professionelle Außenküche mit Öfen und Grill ermöglicht die Organisation von Mittagessen, Abendessen und Empfängen in einem exklusiven Rahmen.
Die Lage gegenüber dem Golfplatz und die beiden Dependancen erhöhen zusätzlich die Privatsphäre und Funktionalität der Immobilie.
Lage und Wohnpotential
Olgiata ist eines der exklusivsten Wohngebiete Roms, gekennzeichnet durch prestigeträchtige Villen, große Grünflächen, Golfclubs, Reitvereine und einen kontinuierlichen Sicherheitsdienst. In der Nähe befinden sich internationale Schulen und Verbindungen ins Zentrum der Hauptstadt.
Dank der repräsentativen Räume, der unabhängigen Bereiche und der Wellnessbereiche ist die Villa ideal als hochwertige Familienresidenz, auch für die Aufnahme von Gästen und die Organisation von privaten Veranstaltungen.
Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Betrachtung ihres Charakters, der Lage und des Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Aufwertung und des Verkaufs mit einem beratenden, reservierten und marktgerechten Ansatz im Bereich der hochwertigen Immobilien.
