historisches haus mit garten und garage florenz

Altbauvilla von ca. 350 m² mit Garten und Garage Piazza della Costituzione
Beschreibung
In der Nähe von Piazza della Costituzione, in einem hochwertigen Wohnviertel, bieten wir eine elegante Villa aus den frühen 1900er Jahren, frei auf drei Seiten und auf vier Ebenen verteilt, ca. 350 m². Der Eingang führt in ein raffiniertes und helles Ambiente: Das Erdgeschoss beherbergt ein großes Doppelschlafzimmer, Esszimmer und eine Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein Gästebad. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit vier Doppelzimmern, eines mit Ankleidezimmer und eines mit Balkon, bedient von zwei fensterb regularen Badezimmern. Das Dachgeschoss, etwa 90 m², erscheint als ein suggestiver offener Raum mit sichtbaren Balken, hellem Parkett, Badezimmer und versteckter Küche. Das Kellergeschoss, vollständig bewohnbar und mit dem Garten verbunden, umfasst einen Wohnraum mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum.
Außenbereiche
Die Immobilie wird durch einen großen gepflasterten Garten von ca. 400 m² aufgewertet, privat und leicht zu pflegen, ideal für outdoor-Aktivitäten. Ergänzt wird das Anwesen durch eine ca. 24 m² große Garage mit Fenster und direktem Zugang.
Zustand und Oberflächen
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit originalen historischen Böden, Holzfenstern mit Doppelverglasung, Marmor-Details und autonomen Anlagen, die nach Zonen unterteilt sind, sowie Klimaanlage.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung, ideal als repräsentative Residenz, Mehrfamilienlösung oder Investition, dank der Möglichkeit, unabhängige Einheiten zu schaffen.
Lage
Lo Statuto ist eines der begehrtesten Viertel in Florenz, elegant und gut angebunden, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt und mit Straßenbahn und Service verbunden, perfekt für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Stadt zu verzichten.