Hipoteca para comprar una casa y reformarla

Este período de Coronavirus que acabamos de superar y que aún estamos experimentando ha provocado cambios drásticos en todos los sectores de la vida humana, incluidos los de la economía y las finanzas, con importantes implicaciones también en términos de la provisión de liquidez a los bancos por parte de los organismos centrales; por lo tanto, descubra con nosotros las importantes implicaciones en el acceso a un hipoteca para comprar una casa o renovar su casa.

Entre las medidas adoptadas por el Banco Central Europeo para contener la contracción económica provocada por el impacto de la COVID-19, y también como respuesta a ella con miras a la expansión, se encuentra el coste prácticamente nulo de los préstamos, lo que permite acceder a hipotecas con tipos de interés cercanos a cero. Además, el aumento de la liquidez disponible para los bancos, que conlleva una mayor capacidad de crédito, se ha visto agravado por una importante contracción del mercado inmobiliario. Durante un periodo de movilidad restringida, que ha provocado un fuerte descenso de la demanda de alquileres a corto plazo, los precios inmobiliarios han frenado la tendencia alcista que había caracterizado los últimos años. 

Precios inmobiliarios bajos y tipos de interés hipotecarios cercanos a cero: una combinación impredecible que crea un momento excepcional para comprar una propiedad. Por lo tanto, es una oportunidad que no debe desaprovecharse: invertir en una vivienda representa, actualmente, una de las mejores maneras de invertir sus ahorros, con rentabilidades que podrían resultar realmente impresionantes en los próximos años.

Préstamos hipotecarios: ¿cuál elegir?

Habiendo establecido la conveniencia de obtener una hipoteca en este período, es natural preguntarse qué tipo de préstamo hipotecario Lo mejor es elegir un préstamo a tipo fijo o a tipo variable. Obviamente, los factores interrelacionados son complejos y heterogéneos, y dependen en gran medida de las circunstancias individuales.

hipotecas de tasa variableActualmente, una hipoteca a tipo variable es una opción válida y aceptable, con un coste aproximado de la mitad que una hipoteca a tipo fijo. Sin embargo, es difícil predecir si esta ventaja se mantendrá en el futuro. Si decide optar por esta solución, es fundamental protegerse de una posible subida de los tipos de interés y, por lo tanto, mantener la seguridad financiera incluso en caso de un posible aumento de su cuota.

Hipotecas a tipo fijo: En estos momentos, optar por una hipoteca a tipo fijo implica priorizar la seguridad financiera sobre el ahorro a corto plazo, además de protegerse de las posibles fluctuaciones y subidas de precios asociadas a las hipotecas a tipo variable. A corto plazo, esta elección también podría resultar ventajosa, situándole en una posición financiera ventajosa en un momento en que las hipotecas a tipo variable ofrecen tipos de interés elevados.

Otra opción que podría resultar extremadamente conveniente en este momento en particular es reemplazar una hipoteca contratada en años en los que los tipos de interés eran significativamente más altos.

Bonificación por renovación

El Decreto de Relanzamiento, aprobado por el Senado, ya es ley, y con él el poderoso incentivo conocido como Ecobono del 110%. Se trata de una deducción fiscal que también puede utilizarse para la cancelación de créditos para la empresa que realiza la obra, aplicable a ciertos tipos de trabajos específicos. Asimismo, se ha confirmado la desgravación fiscal del 50% (deducción del impuesto sobre la renta personal) para obras de reforma de viviendas (propiedades destinadas a uso residencial).

Contáctanos y descubre todas las ventajas que puedes obtener de este período caracterizado por bajos tipos de interés hipotecarios.