Prêt hypothécaire pour acheter une maison et la rénover

Cette période de coronavirus que nous venons de traverser et que nous subissons encore a engendré des changements radicaux dans tous les secteurs de la vie humaine, y compris l'économie et la finance, avec des conséquences importantes sur l'accès aux liquidités bancaires par les autorités centrales. Découvrez donc avec nous les implications majeures de cette crise sur l'accès au crédit. prêt hypothécaire pour acheter une maison ou rénover votre maison.

Parmi les mesures adoptées par la Banque centrale européenne pour contenir la contraction économique provoquée par la Covid-19, et également pour y répondre dans une perspective de relance, figure le coût quasi nul du crédit, permettant d'accéder à des prêts hypothécaires à des taux d'intérêt proches de zéro. Par ailleurs, l'augmentation des liquidités mises à la disposition des banques, qui accroît leur capacité de prêt, a été accentuée par une contraction significative du marché immobilier. Dans un contexte de mobilité restreinte, qui a entraîné une forte baisse de la demande de locations de courte durée, les prix de l'immobilier ont interrompu la tendance haussière qui caractérisait les dernières années. 

Des prix immobiliers bas et des taux d'intérêt hypothécaires quasi nuls forment une combinaison imprévisible qui crée une période exceptionnelle pour acheter un bien immobilier. C'est donc une opportunité à ne pas manquer : investir dans une maison représente actuellement l'un des meilleurs moyens de faire fructifier son épargne, avec des rendements qui pourraient s'avérer impressionnants dans les années à venir.

Prêts immobiliers : lequel choisir ?

Ayant constaté la facilité de contracter un prêt hypothécaire durant cette période, il est naturel de se poser une question concernant le type de prêt immobilier Il est préférable d'opter pour un prêt à taux fixe ou à taux variable. Bien entendu, les facteurs interdépendants sont complexes et hétérogènes, et dépendent largement de la situation personnelle de chacun.

Prêts hypothécaires à taux variableActuellement, un prêt hypothécaire à taux variable est une option valable et intéressante, coûtant environ deux fois moins cher qu'un prêt hypothécaire à taux fixe. Cependant, il est difficile de prévoir si cet avantage perdurera. Si vous optez pour cette solution, il est essentiel de vous protéger contre une éventuelle hausse des taux d'intérêt et ainsi préserver votre sécurité financière, même en cas d'augmentation de vos mensualités.

Prêts hypothécaires à taux fixe : Actuellement, opter pour un prêt hypothécaire à taux fixe, c'est privilégier la sécurité financière à l'épargne à court terme, et se prémunir contre les fluctuations et les hausses de prix potentielles liées aux prêts hypothécaires à taux variable. À court terme, ce choix pourrait également s'avérer judicieux, vous plaçant dans une situation financière avantageuse à un moment où les prêts hypothécaires à taux variable offrent des taux d'intérêt élevés.

Une autre option qui pourrait s'avérer extrêmement pratique en ce moment précis consiste à remplacer un prêt hypothécaire contracté durant des années où les taux d'intérêt étaient nettement plus élevés.

Prime de rénovation

Le décret de relance approuvé par le Sénat est désormais entré en vigueur, instaurant ainsi une mesure incitative très avantageuse : l’Écobonus de 110 %. Il s’agit d’une déduction fiscale, également utilisable pour obtenir un crédit d’impôt pour l’entreprise réalisant les travaux, applicable à certains types de travaux spécifiques. Par ailleurs, l’allégement fiscal de 50 % (déduction d’impôt sur le revenu des personnes physiques) sur les travaux de rénovation d’un logement (bien immobilier à usage d’habitation) a été confirmé.

Contactez-nous et découvrez tous les avantages que vous pouvez tirer de cette période caractérisée par des taux d'intérêt hypothécaires bas.