Finca con viñedo, olivar y agroturismo en Torrita di Siena
En la campiña de Torrita di Siena, en una ubicación panorámica y reservada, finca de aproximadamente 20 hectáreas con viñedo de 4,5 hectáreas, olivar de aproximadamente 500 plantas y terrenos de cultivo. La propiedad incluye un agroturismo de aproximadamente 700 m², dividido en cuatro edificios con ocho apartamentos, piscina, jardín de aproximadamente 5.000 m², tres pozos y dos estanques para el riego. Actualmente destinada a la hospitalidad y en condiciones generales discretas, ofrece interesantes oportunidades de valorización agrícola y receptiva.
Agroturismo, apartamentos y espacios accesorios
El complejo se articula en cuatro edificios desarrollados en dos o tres niveles, para una superficie total de aproximadamente 700 m².
Los ocho apartamentos, con superficies indicativas de 70 a 120 m², incluyen sala de estar con cocina, baño y una o dos habitaciones. También hay un ático habitable.
Completa la propiedad almacenes, trasteros para herramientas, locales técnicos y bodegas, funcionales a la gestión de la actividad agrícola y receptiva.
Terreno, olivar y viñedo
La finca comprende aproximadamente 20 hectáreas de terreno, divididas entre 4,5 hectáreas de viñedo, un olivar con aproximadamente 500 plantas y superficies de cultivo.
Un jardín de aproximadamente 5.000 m² rodea los edificios y alberga la piscina, creando espacios dedicados al relax y a la vida al aire libre.
La propiedad dispone de tres pozos y dos estanques de recolección de aguas pluviales, utilizados para el riego de los terrenos.
Estado, instalaciones y potencial
Los inmuebles se presentan en condiciones generales discretas, con instalaciones funcionando y declaradas en regla. La última reforma data de hace aproximadamente 15 años y los acabados interiores podrían beneficiarse de una modernización.
Hay conexiones eléctricas y de agua, calefacción por GPL, fosa séptica y ventanas de madera con doble acristalamiento.
La configuración del complejo permite continuar la actividad agroturística, desarrollar la hospitalidad para eventos y bodas o destinar los apartamentos a alquileres turísticos. La propiedad también se presta a un uso residencial para varias unidades familiares.
Ubicación
La finca se encuentra en la campiña de Torrita di Siena, a aproximadamente 2 km de los principales servicios. Pienza, Montepulciano, Cortona, Montalcino y otras localidades de la Val d'Orcia son accesibles en aproximadamente 40 minutos en coche, mientras que Siena, Perugia y Arezzo están a unos 50 minutos. La salida de la autopista A1 se encuentra a aproximadamente 10 minutos.
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