Agrarunternehmen mit Weinberg, Olivenhain und Agriturismo in Torrita di Siena
In der Landschaft von Torrita di Siena, in panoramischer und ruhiger Lage, Agrarunternehmen von etwa 20 Hektar mit einem Weinberg von 4,5 Hektar, einem Olivenhain mit etwa 500 Pflanzen und Ackerflächen. Die Immobilie umfasst ein Agriturismo von etwa 700 qm, verteilt auf vier Gebäude mit acht Wohnungen, Schwimmbad, Garten von etwa 5.000 qm, drei Brunnen und zwei Teiche zur Bewässerung. Derzeit für die Beherbergung bestimmt und in insgesamt ordentlichem Zustand, bietet interessante Möglichkeiten zur landwirtschaftlichen und touristischen Aufwertung.
Agriturismo, Wohnungen und Nebenräume
Der Komplex besteht aus vier Gebäuden, die sich über zwei oder drei Etagen erstrecken, mit einer Gesamtfläche von etwa 700 qm.
Die acht Wohnungen mit einer Fläche von 70 bis 120 qm umfassen ein Wohnzimmer mit Küche, Bad und ein oder zwei Schlafzimmer. Zudem ist ein bewohnbares Dachgeschoss vorhanden.
Die Immobilie wird ergänzt durch Lager, Geräteschuppen, technische Räume und Keller, die für die Bewirtschaftung der landwirtschaftlichen und touristischen Aktivitäten funktional sind.
Grundstück, Olivenhain und Weinberg
Das Anwesen umfasst etwa 20 Hektar Land, aufgeteilt in 4,5 Hektar Weinberg, einen Olivenhain mit etwa 500 Pflanzen und Ackerflächen.
Ein Garten von etwa 5.000 qm umgibt die Gebäude und beherbergt das Schwimmbad, wodurch Bereiche für Entspannung und das Leben im Freien entstehen.
Die Immobilie verfügt über drei Brunnen und zwei Regenwasserauffangbecken, die für die Bewässerung der Flächen genutzt werden.
Zustand, Anlagen und Potenzial
Die Immobilien befinden sich in insgesamt ordentlichem Zustand, mit funktionierenden Anlagen, die als normgerecht erklärt sind. Die letzte Renovierung fand vor etwa 15 Jahren statt, und die Innenausstattungen könnten von einer Modernisierung profitieren.
Es gibt elektrische und wasserversorgende Anschlüsse, GPL-Heizung, eine Biogrube und Holzfenster mit Doppelverglasung.
Die Konfiguration des Komplexes ermöglicht die Fortführung der agrituristischen Tätigkeit, die Entwicklung der Beherbergung für Events und Hochzeiten oder die Verwendung der Wohnungen für touristische Vermietungen. Die Immobilie eignet sich auch für eine Wohnnutzung für mehrere Familien.
Lage
Das Unternehmen befindet sich in der Landschaft von Torrita di Siena, etwa 2 km von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Pienza, Montepulciano, Cortona, Montalcino und andere Orte des Val d'Orcia sind in etwa 40 Autominuten erreichbar, während Siena, Perugia und Arezzo etwa 50 Minuten entfernt sind. Die Autobahnauffahrt A1 liegt etwa 10 Minuten entfernt.
Carratelli Real Estate wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an eine nationale und internationale Kundschaft richtet, begleitet es jede Phase der Aufwertung und des Kaufs/Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktgerechten Ansatz im Bereich der hochwertigen Immobilien.
