Exploitation agricole avec vignoble, oliveraie et agriturismo à Torrita di Siena
Dans la campagne de Torrita di Siena, en position panoramique et réservée, exploitation agricole d'environ 20 hectares avec un vignoble de 4,5 hectares, une oliveraie d'environ 500 plants et des terres arables. La propriété comprend un agriturismo d'environ 700 m², divisé en quatre bâtiments avec huit appartements, piscine, jardin d'environ 5.000 m², trois puits et deux petites étendues d'eau pour l'irrigation. Actuellement destinée à l'hospitalité et en conditions générales correctes, elle offre d'intéressantes opportunités de valorisation agricole et d'accueil.
Agriturismo, appartements et espaces accessoires
Le complexe se compose de quatre bâtiments répartis sur deux ou trois niveaux, pour une superficie totale d'environ 700 m².
Les huit appartements, avec des surfaces allant de 70 à 120 m², comprennent un séjour avec cuisine, salle de bain et une ou deux chambres. Une mansarde habitable est également présente.
Complètent la propriété des entrepôts, remises pour outils, locaux techniques et caves, fonctionnels à la gestion de l'activité agricole et d'accueil.
Terrain, oliveraie et vignoble
Le domaine comprend environ 20 hectares de terrain, répartis entre 4,5 hectares de vignoble, une oliveraie avec environ 500 plants et des surfaces arables.
Un jardin d'environ 5.000 m² entoure les bâtiments et abrite la piscine, créant des espaces dédiés à la détente et à la vie en plein air.
La propriété dispose de trois puits et de deux lacs de collecte des eaux pluviales, utilisés pour l'irrigation des terres.
État, installations et potentiel
Les biens se présentent en conditions générales correctes, avec des installations fonctionnelles et conformes. La dernière rénovation date d'environ 15 ans et les finitions intérieures pourraient bénéficier d'une modernisation.
Des raccordements électriques et hydrauliques, chauffage GPL, fosse septique et fenêtres en bois avec double vitrage sont présents.
La configuration du complexe permet de poursuivre l'activité agritouristique, de développer l'hospitalité pour des événements et des mariages ou de destiner les appartements à des locations touristiques. La propriété se prête également à une utilisation résidentielle pour plusieurs familles.
Emplacement
L'exploitation est située dans la campagne de Torrita di Siena, à environ 2 km des principaux services. Pienza, Montepulciano, Cortona, Montalcino et d'autres localités de la Val d'Orcia sont accessibles en environ 40 minutes en voiture, tandis que Sienne, Pérouse et Arezzo sont à environ 50 minutes. La sortie d'autoroute A1 se trouve à environ 10 minutes.
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