Granja en San Quirico d'Orcia

Finca con olivar en venta en San Quirico d'Orcia

En pleno corazón del Val d'Orcia, a pocos pasos del centro de San Quirico d'Orcia, esta finca en venta abarca 3,7 hectáreas e incluye una casa de campo de aproximadamente 100 metros cuadrados, dependencias que suman unos 60 metros cuadrados y un cobertizo de 95 metros cuadrados con cuatro plazas de aparcamiento cubiertas. La propiedad alberga aproximadamente 500 olivos, clasificados como tierras de cultivo y olivar/viñedo, y cuenta con acueducto y dos depósitos de recogida de agua de lluvia. Completamente reconstruida y renovada en 2023 con alta eficiencia energética, se trata de una finca agrícola lista para usar con un gran potencial para la agricultura, la hostelería e incluso, con el paisajismo adecuado, como residencia privada.

Residencias y entornos de producción

La casa principal se distribuye en una sola planta y consta de un luminoso vestíbulo con porche, una amplia sala de estar con chimenea, una cocina-comedor, una habitación que actualmente se utiliza como dormitorio con altillo para almacenamiento, un baño y un cuarto de servicio con acceso exterior. La propiedad incluye tres anexos: el primero alberga un lavadero y un baño, el segundo se utiliza como trastero con instalaciones conectadas y el tercero, de aproximadamente 27 metros cuadrados, está destinado a ser un sótano y trastero, con la posibilidad de convertirse en un dormitorio con baño privado.

Olivar y terreno

La propiedad comprende más de 3,7 hectáreas de terreno agrícola con aproximadamente 500 olivos. El resto está destinado a tierras de cultivo y a un olivar/viñedo. Los edificios están rodeados de un jardín, una huerta, un huerto frutal y agradables espacios exteriores para el descanso. Su ubicación panorámica realza toda la finca y ofrece un entorno especialmente bello en el paisaje del Val d'Orcia.

Estado y características

La reforma, finalizada en 2023, combinó técnicas de construcción modernas con elementos tradicionales toscanos. La casa de campo cuenta con fachada de piedra, suelos de terracota, techos con vigas de madera y baldosas de terracota hechas a mano. La propiedad tiene una calificación energética A4, con paredes y techo aislados, un espacio bajo el suelo ventilado, ventanas de doble acristalamiento y calefacción por sistema split alimentada por un sistema fotovoltaico.

Potencial agrícola y hotelero

Actualmente, la propiedad alberga una explotación agrícola en funcionamiento y es apta para desarrollar un negocio de agroturismo, aunque por el momento no se utiliza para pernoctaciones. Su ubicación estratégica, de fácil acceso y cercana a los principales pueblos del Val d'Orcia, junto con la calidad de la reforma y el equipamiento agrícola, la convierten en una atractiva inversión agrícola con potencial de crecimiento en los sectores de la hostelería rural y la producción agrícola.

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