casa a montenero d'orcia con 13 hectáreas de terreno

En el corazón de la campiña toscana, en el municipio de Castel del Piano, en la localidad de Montenero d'Orcia, se propone en venta una fascinante empresa vitivinícola de aproximadamente 13 hectáreas, rodeada de un paisaje colinoso de rara belleza, con una vista panorámica espectacular sobre Montalcino.  
Descripción:  
En el centro de la propiedad se encuentra una porción de casa rural tradicional, distribuida en dos plantas con una superficie de aproximadamente 160 m². Las habitaciones del planta baja albergan una cocina, un comedor, un salón, cuatro dormitorios, un pasillo y un baño, mientras que en la planta superior se desarrolla un ático de aproximadamente 90 m², accesible por una escalera exterior, ideal para posibles ampliaciones o espacios adicionales.  
A servicio de la actividad agrícola hay anexos de unos 400 m² en total, destinados a almacenes para herramientas y maquinaria agrícola, refugio de animales, depósitos y bodega.  
Espacios exteriores:  
La propiedad se extiende sobre terrenos suavemente ondulados y bien orientados, comprendiendo 4 hectáreas de viñedo de calidad cultivada con Sangiovese, Merlot y Cabernet Sauvignon, debidamente inscrito en la DOCG Montecucco, complementado con 6 hectáreas de cultivo, 2 hectáreas de olivar en producción, además de un pequeño bosque de uso colectivo y un huerto que armonizan el paisaje agrícola.  
La empresa ya está en funcionamiento y cuenta con marca propia, y se vende completa con todos los equipos y maquinaria necesarios para el trabajo en los terrenos y en el viñedo, además del equipamiento para la vinificación y el almacenamiento/envejecimiento del vino, permitiendo continuar inmediatamente con la actividad.  
Estado y acabados:  
La casa rural se presenta en buenas condiciones generales, aunque la parte habitacional requiere algunas intervenciones de modernización.  
Potencial de uso:  
Una propiedad auténtica y de gran encanto, ideal para quienes desean vivir y trabajar en Toscana, en un entorno panorámico y reservado, sin renunciar al valor productivo y a la tradición vitivinícola del territorio.  
Ubicación:  
Montenero d'Orcia es un pequeño pueblo medieval situado en el municipio de Castel del Piano, en las laderas del Monte Amiata, en una posición estratégica entre la Val d'Orcia y la Maremma toscana. Los alrededores ofrecen un contexto de gran valor natural y cultural: en poca distancia se encuentran Montalcino, famoso por el Brunello, la Val d'Orcia, patrimonio de la UNESCO, las termas de Bagno Vignoni y Saturnia, así como los pueblos históricos de Castiglione d'Orcia, Pienza y San Quirico d'Orcia. La zona es ideal para quienes buscan tranquilidad, paisajes incontaminados y tradiciones gastronómicas y enológicas de excelencia, sin renunciar a la proximidad a centros de interés turístico y cultural de renombre internacional.