Ferme à Montenero d'Orcia avec 13 hectares de terrain

Au cœur de la campagne toscane, dans la commune de Castel del Piano, dans la région du Montenero d'Orcia, un charmant domaine viticole d'environ 13 hectares est à vendre, niché dans un cadre vallonné d'une rare beauté, avec une splendide vue panoramique sur Montalcino.
Description:
Au cœur de la propriété se trouve une partie d'une ferme traditionnelle, répartie sur deux niveaux et d'une superficie d'environ 160 mètres carrés. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, quatre chambres, un couloir et une salle de bains. L'étage supérieur abrite un grenier d'environ 90 mètres carrés, accessible par un escalier extérieur, idéal pour d'éventuels agrandissements ou la création d'espaces supplémentaires.
L'activité agricole est soutenue par des dépendances totalisant environ 400 m², utilisées comme hangars pour les outils et machines agricoles, abri pour animaux, entrepôts et une cave.
Espaces extérieurs :
La propriété s'étend sur des terres légèrement vallonnées et bien exposées, comprenant 4 hectares de vignobles de qualité plantés de Sangiovese, Merlot et Cabernet Sauvignon, dûment enregistrés auprès de l'appellation Montecucco DOCG, ainsi que 6 hectares de terres arables, 2 hectares d'oliveraie productive, un petit taillis et un verger, qui complètent harmonieusement le paysage agricole.
L'entreprise est déjà opérationnelle, possède sa propre marque et est vendue avec tout l'équipement et les machines nécessaires à l'exploitation des terres et du vignoble, ainsi que l'équipement pour la vinification et le stockage/vieillissement du vin, permettant une poursuite immédiate de l'activité.
État et finitions :
La ferme est en bon état général, mais l'espace de vie nécessite quelques travaux de modernisation.
Utilisation potentielle :
Une propriété authentique et pleine de charme, idéale pour ceux qui souhaitent vivre et travailler en Toscane, dans un cadre panoramique et intime, sans sacrifier la valeur productive et la tradition viticole de la région.
Emplacement:
Montenero d'Orcia est un petit village médiéval situé sur la commune de Castel del Piano, sur les pentes du mont Amiata, bénéficiant d'une situation stratégique entre le Val d'Orcia et la Maremme toscane. La région environnante offre un paysage d'une grande richesse naturelle et culturelle : à proximité se trouvent Montalcino, célèbre pour son vin Brunello, le Val d'Orcia, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, les thermes de Bagno Vignoni et de Saturnia, ainsi que les villages historiques de Castiglione d'Orcia, Pienza et San Quirico d'Orcia. La région est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, des paysages préservés et une gastronomie et des vins d'exception, sans pour autant renoncer à la proximité de sites touristiques et culturels de renommée internationale.