ferme avec activité d'hébergement à Creti di Cortona

Nichée dans la charmante campagne toscane de Creti di Cortona, cette exploitation viticole dynamique propose un hébergement d'environ 500 m². La propriété s'étend sur environ 3,6 hectares de terres agricoles, dont 2 hectares d'oliviers et 1,6 hectare de terres arables. Les gîtes sont entourés d'un jardin privé d'environ 1 800 m², agrémenté d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un court de tennis.
Description
La propriété, qui fait également office de gîte touristique, comprend trois bâtiments : le bâtiment principal, l'ancienne ferme, et deux dépendances agricoles, la porcherie et la grange. Chaque bâtiment abrite trois appartements d'environ 50 m² chacun, soit un total de neuf appartements, dont sept appartements d'une chambre et deux appartements mansardés de trois chambres. Chaque appartement dispose d'une entrée privée et comprend une cuisine entièrement équipée, une ou deux chambres doubles, un séjour avec canapé-lit deux places, une salle de bains avec fenêtre, la climatisation et le chauffage individuel. Au rez-de-chaussée de la villa principale se trouvent une pièce pouvant servir de réception ou de bureau, et une autre pouvant être aménagée en cave ou en débarras. La propriété peut accueillir jusqu'à 40 personnes au total, et deux appartements, ainsi que tous les espaces communs, sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.
espaces extérieurs
Située à 300 mètres d'altitude, la propriété s'étend sur 3,6 hectares de terres agricoles, dont 2 hectares d'oliveraie de 802 arbres produisant une excellente huile d'olive toscane, et 1,6 hectare de terres arables avec droit de planter des vignes pour la production du célèbre Chianti Classico. Chaque appartement bénéficie d'un jardin privatif à l'avant et à l'arrière, offrant une cour extérieure entièrement irriguée de 1 800 mètres carrés. Cette cour comprend une piscine à débordement chauffée et à hauteur réglable, un jacuzzi six places, un court de tennis éclairé, un paddock pour chevaux et une aire de jeux sécurisée pour enfants. Deux puits avec réservoirs fournissent respectivement 2 000 litres d'eau potable et 5 000 litres d'eau pour l'irrigation et la piscine. 
État et finition
Tous les appartements ont été récemment rénovés avec goût, préservant leurs éléments d'origine et respectant l'architecture locale. Le mobilier traditionnel toscan, aux tons chauds et accueillants, comprend des sols en terre cuite florentine, des plafonds voûtés en pierre, des poutres apparentes, des plafonds en terre cuite et des portes en bois anciennes. Les façades enduites de jaune, toutes les fenêtres à double vitrage et l'ensemble de l'immeuble sont entièrement parasismiques.
Potentiel d'utilisation
Cette propriété est idéale pour l'agritourisme et l'hôtellerie, et environ 2 hectares pourraient être aménagés pour l'agrandir, notamment avec la construction de trois appartements supplémentaires. Elle est également parfaite comme résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une escapade paisible loin de l'agitation urbaine, au cœur de la beauté et de la tranquillité de la campagne ombrienne et toscane, avec ses couleurs uniques. 
Emplacement 
L'entreprise bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des principaux services. La magnifique ville de Cortona est à quelques minutes en voiture, tout comme les charmantes villes du lac Trasimène. Les célèbres villes d'art de Florence et de Sienne sont également facilement accessibles.