maravillosa villa con jardín y vistas panorámicas

Gualdo Cattaneo, cerca de Todi, inmersa en el corazón verde de Umbría, es una propiedad encantadora: una elegante casa de campo de unos 340 metros cuadrados, situada en una parcela privada de una hectárea con olivar, anexo y jardín bien cuidado, que ofrece una atmósfera de serenidad y auténtico bienestar.

Descripción: Distribuido en dos niveles, alrededor de un preciado jardín de invierno enclaustrado, el edificio principal alberga estancias armoniosas y bien organizadas, ideales para vivir cada momento con comodidad y relajación. La planta baja alberga el hall de entrada, un estudio, una acogedora sala de estar, un amplio salón, dos cuartos de baño, una cocina, un pórtico y nada menos que cuatro dormitorios, dos de ellos con cuarto de baño privado. La suite principal disfruta de una terraza panorámica desde la que admirar las cálidas puestas de sol de Umbría. En la planta superior, un dormitorio con baño en suite está flanqueado por una sala de lectura, una sala de estar, una logia y una práctica cocina americana, además de una encantadora terracita. Para completar la propiedad, hay una pequeña unidad independiente de unos 20 m2 y una zona de sótano en la planta inacabada de unos 300 m2.
Considerando todos los espacios interiores existentes, la superficie comercial total alcanza aproximadamente los 700 m2. Además, hay un amplio porche con barbacoa y zonas exteriores pavimentadas, que permiten disfrutar de las estaciones de primavera y verano.

Espacios exteriores: La propiedad se extiende sobre más de una hectárea de terreno con un olivar, un cuidado jardín, amplias plazas de aparcamiento y un cómodo garaje.

Estado y acabados: Cuidadosamente terminada en 2006, gracias al uso de materiales seleccionados y valiosos con acabados tradicionales, la propiedad expresa todo el encanto de la arquitectura umbriana. Decoraciones hechas a mano y acabados artesanales embellecen los interiores, añadiendo singularidad y valor. Equipada con todos los servicios públicos principales, dispone de calefacción por suelo radiante alimentada por GLP, paneles solares y suministro de agua de un pozo privado, con posibilidad de conexión a la red pública.

Usos potenciales: Rodeada de un paisaje evocador y virgen, esta propiedad es la elección ideal para quienes desean vivir en un contexto auténtico y armonioso. Su versatilidad también la hace perfecta para convertirla en un elegante negocio de alojamiento, con un gran potencial de desarrollo.

Ubicación: Situada en el municipio de Gualdo Cattaneo, se encuentra a poca distancia de importantes ciudades como Todi, Perugia y Asís. Su proximidad a la Toscana y al Lacio permite realizar agradables excursiones a Siena, Florencia o Roma, lo que la convierte en el punto de partida ideal para descubrir las maravillas culturales y paisajísticas de Italia central.