Magnífica villa con jardín y vistas panorámicas.

Gualdo Cattaneo, cerca de Todi, enclavado en el corazón verde de Umbría, alberga una propiedad encantadora: una elegante casa de campo de aproximadamente 340 metros cuadrados, ubicada en una finca privada de una hectárea con un olivar, una dependencia y un jardín bien cuidado, que ofrece una atmósfera de serenidad y auténtico bienestar.

DescripciónDistribuido en dos niveles, el edificio principal cuenta con espacios armoniosos y bien organizados, ideales para disfrutar de cada momento con comodidad y relajación. La planta baja alberga el vestíbulo, un estudio, una acogedora sala de estar, un amplio recibidor, dos baños, una cocina, un porche y cuatro dormitorios, dos de ellos con baño privado. La suite principal cuenta con una terraza panorámica desde donde admirar las cálidas puestas de sol de Umbría. En la planta superior, un dormitorio con baño en suite se complementa con una sala de lectura, una habitación que actualmente se utiliza como cuarto de plancha, una logia, una práctica cocina americana y una encantadora terraza. La propiedad se completa con una pequeña unidad independiente de aproximadamente 20 metros cuadrados y una superficie habitable de aproximadamente 300 metros cuadrados, perfecta para convertirla en espacios adicionales diseñados a medida para vivienda u hostelería. Considerando todos los espacios existentes, la superficie útil total alcanza aproximadamente los 700 metros cuadrados.

Espacios exteriores: La propiedad se extiende sobre aproximadamente una hectárea de terreno y cuenta con un olivar, un jardín bien cuidado, amplias plazas de aparcamiento y un práctico garaje. 

Estado y acabadoRenovada con esmero en 2006, la vivienda conserva su encanto original gracias al uso de materiales selectos de alta calidad y acabados tradicionales típicos de la arquitectura umbra. Decoraciones artesanales especiales realzan algunos espacios interiores, aportando singularidad y valor. Equipada con todos los servicios básicos, cuenta con calefacción por suelo radiante a gas propano, paneles solares y suministro de agua de pozo privado, con la opción de conexión a la red pública.

Potencial de usoRodeada de un paisaje pintoresco e inmaculado, esta propiedad es la opción ideal para quienes buscan una experiencia de vida auténtica y armoniosa. Su versatilidad también la hace perfecta para convertirla en un elegante negocio de hostelería, con un gran potencial de desarrollo.

UbicaciónSituada en el municipio de Gualdo Cattaneo, ofrece fácil acceso a importantes pueblos y ciudades como Todi, Perugia y Asís. Su proximidad a la Toscana y el Lacio permite realizar agradables excursiones a Siena, Florencia o Roma, convirtiéndola en el punto de partida ideal para descubrir las maravillas culturales y paisajísticas del centro de Italia.