Wunderschöne Villa mit Garten und Panoramablick

Gualdo Cattaneo, in der Nähe von Todi, eingebettet im grünen Herzen Umbriens, beherbergt ein bezauberndes Anwesen: ein elegantes Bauernhaus von etwa 340 Quadratmetern, eingebettet in ein privates ein Hektar großes Anwesen mit Olivenhain, Nebengebäude und gepflegtem Garten, das eine Atmosphäre der Ruhe und des authentischen Wohlbefindens bietet.

BeschreibungDas Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet harmonisch gestaltete, gut organisierte Räume, die zum Entspannen und Genießen einladen. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, ein Arbeitszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine große Diele, zwei Badezimmer, eine Küche, eine Veranda und vier Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen. Die Master-Suite besticht durch eine Panoramaterrasse, von der aus man die warmen Sonnenuntergänge Umbriens bewundern kann. Im Obergeschoss befinden sich neben einem Schlafzimmer mit Bad en suite ein Lesezimmer, ein derzeit als Bügelzimmer genutzter Raum, eine Loggia, eine praktische Küchenzeile und eine einladende Terrasse. Ergänzt wird das Anwesen durch eine kleine, separate Einheit von ca. 20 Quadratmetern und eine ausgebaute Fläche von ca. 300 Quadratmetern, die sich ideal für den Umbau zu weiteren individuellen Wohn- oder Gästezimmern eignet. Unter Berücksichtigung aller vorhandenen Räume ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 700 Quadratmetern.

Außenbereiche: Das Anwesen erstreckt sich über ein etwa ein Hektar großes Grundstück und umfasst einen Olivenhain, einen gepflegten Garten, ausreichend Parkplätze und eine praktische Garage. 

Zustand und VerarbeitungDas 2006 sorgfältig renovierte Haus hat sich dank der Verwendung ausgewählter, hochwertiger Materialien und traditioneller Oberflächen, typisch für die umbrische Architektur, seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Besondere, handgefertigte Dekorationen eines Kunsthandwerkers werten einige Innenräume auf und verleihen ihnen Einzigartigkeit und Wert. Ausgestattet mit allen wichtigen Anschlüssen, verfügt es über eine mit Flüssiggas betriebene Fußbodenheizung, Solaranlage und einen eigenen Brunnen. Ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz ist optional möglich.

AnwendungspotenzialEingebettet in eine malerische und unberührte Landschaft, ist dieses Anwesen die ideale Wahl für alle, die ein authentisches und harmonisches Wohnerlebnis suchen. Dank seiner Vielseitigkeit eignet es sich auch hervorragend für die Umwandlung in ein stilvolles Hotel- und Gastgewerbe mit großem Entwicklungspotenzial.

StandortDas in der Gemeinde Gualdo Cattaneo gelegene Dorf bietet eine gute Anbindung an wichtige Orte wie Todi, Perugia und Assisi. Dank der Nähe zur Toskana und zu Latium sind Ausflüge nach Siena, Florenz oder Rom sehr zu empfehlen. Somit ist es der ideale Ausgangspunkt, um die kulturellen und landschaftlichen Schätze Mittelitaliens zu entdecken.