Прекрасная вилла с садом и панорамным видом.

В живописнейшем сердце Умбрии, недалеко от Тоди, расположен очаровательный особняк Гуальдо Каттанео: элегантный фермерский дом площадью около 340 квадратных метров, находящийся на частном участке площадью один гектар с оливковой рощей, хозяйственными постройками и ухоженным садом, создающий атмосферу спокойствия и подлинного благополучия.

ОписаниеОсновное здание, расположенное на двух уровнях, отличается гармоничными и хорошо организованными пространствами, идеально подходящими для комфортного и расслабляющего времяпрепровождения. На первом этаже находятся прихожая, кабинет, уютная гостиная, большой холл, две ванные комнаты, кухня, веранда и четыре спальни, две из которых имеют собственные ванные комнаты. Главная спальня располагает панорамной террасой, с которой можно любоваться теплыми умбрийскими закатами. На втором этаже расположены спальня с ванной комнатой, читальный зал, комната, в настоящее время используемая как гладильная, лоджия, практичная мини-кухня и очаровательная терраса. Завершает комплекс небольшой отдельный блок площадью около 20 квадратных метров и общей площадью около 300 квадратных метров, идеально подходящий для переоборудования в дополнительные жилые или гостиничные помещения по индивидуальному проекту. С учетом всех существующих помещений общая полезная площадь составляет около 700 квадратных метров.

Открытые пространства: Участок занимает примерно один гектар и включает в себя оливковую рощу, ухоженный сад, просторную парковку и удобный гараж. 

Состояние и отделкаТщательно отреставрированный в 2006 году, дом сохранил свое первоначальное очарование благодаря использованию отборных высококачественных материалов и традиционной отделки, характерной для умбрийской архитектуры. Особые декоративные элементы ручной работы, выполненные мастером, украшают некоторые внутренние помещения, добавляя им уникальности и ценности. Оборудованный всеми основными коммуникациями, он включает в себя систему подогрева пола на сжиженном газе, солнечные батареи и собственный колодец с возможностью подключения к центральному водоснабжению.

Потенциал примененияОкруженный живописным и нетронутым ландшафтом, этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет подлинной и гармоничной жизни. Благодаря своей многофункциональности он также идеально подходит для переоборудования в стильный гостиничный бизнес с большим потенциалом развития.

РасположениеРасположенный в муниципалитете Гуальдо-Каттенео, он обеспечивает легкий доступ к важным деревням и городам, таким как Тоди, Перуджа и Ассизи. Близость к Тоскане и Лацио позволяет совершать приятные поездки в Сиену, Флоренцию или Рим, что делает его идеальной отправной точкой для знакомства с культурными и живописными чудесами Центральной Италии.