Edificio histórico con cinco apartamentos en Campiglia d’Orcia
En el centro histórico de Campiglia d’Orcia, un pueblo medieval a los pies del Monte Amiata con vistas a la Val d’Orcia, se encuentra un edificio de principios del siglo XX de aproximadamente 550 m² en total. La propiedad se desarrolla en tres niveles, cuenta con accesos desde dos calles del centro y está compuesta por cinco apartamentos independientes y tres garajes en la planta baja. La renovación ya realizada en las partes principales y la distribución interior ofrecen un potencial interesante como residencia multifamiliar, estructura hotelera o inversión inmobiliaria de alta gama.
Arquitectura principal y espacios
El edificio comprende cinco apartamentos con superficies catastrales que oscilan entre aproximadamente 67 y 109 m². Dos unidades están en el primer piso y tres en el segundo, todas con entrada independiente.
Los apartamentos ya están divididos en espacios habitables y preparados con conexiones para cocinas y baños. La distribución permite mantener las unidades separadas o modificar los espacios según las necesidades del futuro propietario.
En la planta baja hay tres garajes con una superficie catastral total de aproximadamente 150 m². Dos garajes están conectados y tienen fácil acceso.
Restauración y acabados
La propiedad ha sido sometida a una renovación integral, que incluyó el techo, las soleras y la fachada. Los interiores conservan elementos coherentes con el carácter histórico del edificio, como suelos de terracota y vigas de madera.
Las ventanas disponen de doble acristalamiento. Los interiores necesitan acabados y conexiones a los servicios públicos. El sistema eléctrico ya está cableado conforme a las normativas y necesita terminarse.
Potencial turístico y residencial
La configuración de cinco apartamentos independientes hace que el edificio sea adecuado para diversos proyectos. La propiedad puede completarse manteniendo la distribución actual y destinarse a pequeño hotel, B&B o alquileres de corta duración, previa verificación de los permisos necesarios.
Otra posibilidad es unir los dos apartamentos del primer piso para crear una residencia de mayor tamaño, manteniendo las tres unidades del nivel superior para la hospitalidad turística.
Campiglia d’Orcia conserva la disposición histórica del pueblo, caracterizado por calles en forma de anillo conectadas por callejones transversales. Desde la propiedad, es fácil llegar al Monte Amiata, Castiglione d’Orcia, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni y Pienza.
Carratelli Real Estate valora cada propiedad a través de una lectura cuidadosa de su carácter, ubicación y potencial. Con varias sedes en Italia y una red dirigida a una clientela nacional e internacional, acompaña cada fase de la valorización y venta con un enfoque consultivo, discreto y orientado al mercado inmobiliario de lujo.
