Bâtiment historique avec cinq appartements à Campiglia d’Orcia
Au centre historique de Campiglia d’Orcia, un village médiéval au pied du mont Amiata dominant la Val d’Orcia, se trouve un bâtiment du début du XXe siècle d’environ 550 m² au total. La propriété s’étend sur trois niveaux, dispose d’entrées de deux rues du centre-ville, et se compose de cinq appartements indépendants et de trois garages au rez-de-chaussée. La rénovation déjà effectuée sur les parties principales et la configuration intérieure offrent un potentiel intéressant en tant que résidence plurifamiliale, structure d'hébergement ou investissement immobilier de prestige.
Architecture principale et espaces
Le bâtiment comprend cinq appartements avec des superficies cadastrales comprises entre environ 67 et 109 m². Deux unités se trouvent au premier étage et trois au deuxième, toutes avec entrée indépendante.
Les appartements ont déjà été subdivisés en espaces de vie et préparés avec raccordements pour cuisines et salles de bains. La distribution permet de garder les unités séparées ou de modifier les espaces selon les besoins du futur propriétaire.
Au rez-de-chaussée, il y a trois garages d’une superficie cadastrale totale d’environ 150 m². Deux garages sont reliés et disposent d’un accès facile.
Restauration et finitions
La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète, incluant le toit, les plafonds et la façade. Les intérieurs conservent des éléments cohérents avec le caractère historique du bâtiment, tels que sols en terre cuite et poutres en bois.
Les fenêtres sont équipées de double vitrage. Les intérieurs doivent être achevés et raccordés aux utilités. Le système électrique est déjà câblé selon les normes et doit être finalisé.
Potentiel touristique et résidentiel
La configuration en cinq appartements indépendants rend le bâtiment adapté à divers projets. La propriété peut être finalisée en conservant la disposition actuelle et utilisée comme petit hôtel, B&B ou location courte durée, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une autre option consiste à fusionner les deux appartements du premier étage pour créer une résidence plus grande, tout en conservant les trois unités du niveau supérieur pour l'hospitalité touristique.
Campiglia d’Orcia préserve l’aménagement historique du village, caractérisé par des rues en anneau reliées par des ruelles transversales. Depuis la propriété, il est facile de rejoindre le mont Amiata, Castiglione d’Orcia, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni et Pienza.
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