Historisches Gebäude mit fünf Apartments in Campiglia d’Orcia
Im historischen Zentrum von Campiglia d’Orcia, einem mittelalterlichen Ort am Fuße des Mount Amiata mit Blick auf die Val d’Orcia, befindet sich ein Anfang des 20. Jahrhunderts errichtetes Gebäude mit insgesamt ca. 550 qm. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, verfügt über Zugänge von zwei Straßen im Stadtzentrum und besteht aus fünf unabhängigen Apartments und drei Garagen im Erdgeschoss. Die bereits durchgeführte Renovierung der Hauptbereiche und die innere Konfiguration bieten ein interessantes Potenzial als Mehrfamilienhaus, Unterkunftseinrichtung oder hochwertige Immobilieninvestition.
Architektur und Hauptbereiche
Das Gebäude umfasst fünf Apartments mit Katasterflächen zwischen etwa 67 und 109 qm. Zwei Einheiten befinden sich im ersten Stock und drei im zweiten Stock, alle mit eigenem Eingang.
Die Apartments sind bereits in Wohnbereiche unterteilt und mit Anschlüssen für Küchen und Bäder ausgestattet. Die Verteilung ermöglicht es, die Einheiten separat zu halten oder die Räume nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers zu verändern.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Garagen mit einer Gesamtkatasterfläche von ca. 150 qm. Zwei Garagen sind miteinander verbunden und haben einen einfachen Zugang.
Restaurierung und Oberflächen
Die Immobilie wurde umfassend renoviert, einschließlich Dach, Decken und Fassade. Die Innenräume bewahren Elemente, die dem historischen Charakter des Gebäudes entsprechen, wie Terrakotta-Böden und Holzbalken.
Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Innenräume müssen fertiggestellt und an die Versorgungsleitungen angeschlossen werden. Die elektrische Anlage ist bereits verkabelt entsprechend den Normen und muss fertiggestellt werden.
Touristisches und wohnwirtschaftliches Potenzial
Die Anordnung in fünf unabhängigen Apartments macht das Gebäude für unterschiedliche Projekte geeignet. Die Immobilie kann mit der aktuellen Aufteilung fertiggestellt und als kleines Hotel, Bed & Breakfast oder Kurzzeitvermietung genutzt werden, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Eine weitere Möglichkeit besteht darin, die beiden Apartments im ersten Stock zu verbinden, um eine größere Residenz zu schaffen, wobei die drei Einheiten im oberen Bereich für touristische Unterbringung genutzt werden.
Campiglia d’Orcia bewahrt das historische Stadtbild, geprägt von ringförmigen Straßen, die durch Quergassen verbunden sind. Von der Immobilie aus ist es einfach, Mount Amiata, Castiglione d’Orcia, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni und Pienza zu erreichen.
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