Здание с различными квартирами в Кампилья д'Орча.

Историческое здание с пятью квартирами в Кампилья д'Орча.

В историческом центре Кампилья-д'Орча, средневековой деревни на склонах горы Амиата с видом на долину Валь-д'Орча, стоит здание начала XX века площадью около 550 квадратных метров. Здание занимает три уровня и имеет доступ с двух улиц в центре. Оно включает в себя пять отдельных квартир и три кладовых на первом этаже. Ремонт основных частей, уже завершенный, и внутренняя планировка открывают интересные возможности для использования в качестве многоквартирного жилого дома, гостиничного комплекса или объекта элитной недвижимости.

Архитектура и главные помещения

Здание состоит из пяти квартир общей площадью от 67 до 109 квадратных метров. Две квартиры расположены на первом этаже, а три — на втором, все с отдельными входами.
Квартиры уже разделены на жилые зоны и оборудованы кухней и ванной комнатой. Планировка позволяет сохранить отдельные помещения или переоборудовать их в соответствии с потребностями будущего владельца.
На первом этаже расположены три гаража общей кадастровой площадью около 150 квадратных метров. Два из гаражей соединены между собой и имеют удобный подъезд.

Реставрация и отделка

Здание подверглось масштабной реконструкции, включая крышу, чердак и фасад. В комнатах сохранились элементы, соответствующие историческому характеру здания, в том числе терракотовые полы и деревянные балки.
Окна имеют двойное остекление. Внутренние помещения еще нужно доделать и подключить к коммуникациям. Электропроводка уже выполнена в соответствии с нормами и требует завершения.

Потенциал для гостиничного и жилого сектора.

Планировка здания, состоящего из пяти отдельных квартир, делает его подходящим для самых разных проектов. Здание может быть достроено с сохранением существующей планировки и переоборудовано в небольшой отель, мини-гостиницу или апартаменты для краткосрочной аренды, при условии получения необходимых разрешений.
Другой вариант — объединить две квартиры на первом этаже, чтобы создать более просторное жилое помещение, сохранив при этом три квартиры на верхних этажах для размещения туристов.
Кампилья д'Орча сохранила свою историческую планировку, характеризующуюся круговыми улочками, соединенными узкими переулками. От отеля легко добраться до горы Амиата, Кастильоне д'Орча, бани Сан-Филиппо, бани Виньони и Пиенцы.

Компания Carratelli Real Estate тщательно анализирует каждый объект недвижимости, учитывая его характер, местоположение и потенциал. Имея множество офисов в Италии и сеть, обслуживающую как национальных, так и международных клиентов, мы сопровождаем каждый этап процесса оценки и продажи, применяя конфиденциальный консультативный подход, ориентированный на рынок элитной недвижимости.