EN EXCLUSIVA – Casa de piedra con piscina y vista panorámica sobre Volterra
En una ubicación sugestiva en las colinas toscanas, proponemos en exclusiva una encantadora casa de piedra, realizada en 2009 sobre el emplazamiento de una vivienda rural toscana preexistente. La propiedad se desarrolla en tres niveles con una superficie total de aproximadamente 300 m², incluyendo espacios habitables y accesorios, entre los que se encuentran un garaje y locales de servicio.
Rodeada por un jardín cercado de aproximadamente 6.000 m², la casa se abre a una vista amplia y sugestiva sobre Volterra y el campo circundante. El contexto reservado, el verde y la piscina crean una atmósfera ideal para vivir la tranquilidad de la campiña toscana.
Casa de piedra y ambientes principales
La casa acoge con materiales cálidos y detalles de carácter tradicional: muros de piedra, suelos de terracota, marcos de madera y ambientes realzados por la chimenea. La distribución en tres niveles ofrece cuatro habitaciones y cuatro baños en total, con espacios versátiles para la vida cotidiana y la hospitalidad.
En la planta baja se encuentran la cocina habitable, la sala de estar con chimenea, una habitación matrimonial, una habitación doble que también se puede utilizar como estudio y un baño.
La primera planta alberga la habitación principal de aproximadamente 32 m², enriquecida con una zona de lectura y una estufa de pellets, una segunda habitación matrimonial y dos baños dedicados. También hay una predisposición para un posible rincón de cocina y para una posible segunda unidad, que debe ser verificada desde el punto de vista técnico y urbanístico.
En el nivel de la piscina, un amplio local de servicio con cocina equipada, chimenea, antebaño, baño completo y caldera facilita particularmente la vida en los espacios exteriores.
Jardín, piscina y paisaje
El jardín cercado se articula en agradables áreas verdes, con aproximadamente 45–50 olivos y cipreses a lo largo del perímetro. La exposición este-oeste y los diferentes patios permiten disfrutar del sol y la sombra en varios momentos del día.
La piscina privada de 8 × 4 metros, con profundidad variable de 1,40 a 1,60 metros, está protegida por cañas, cipreses y plantas perennes, en un marco reservado y sumergido en el verde. La zona de comedor exterior, con pérgola, barbacoa, mesa de trabajo y fregadero, invita a compartir agradables momentos al aire libre.
Completan los espacios exteriores un techado para tres coches, otros tres espacios de estacionamiento descubiertos y dos casitas de madera para herramientas y materiales de jardín. El acceso se realiza a través de un portón automático; la iluminación exterior se regula mediante un control crepuscular.
Estado, acabados y dotaciones
Construida en 2009, la casa combina el encanto de los materiales tradicionales con dotaciones funcionales. La vivienda está conectada a la red de agua de Volterra y dispone de una reserva hídrica total de 8.000 litros: un tanque interno de 5.000 litros y uno externo de 3.000 litros, integrado en el pozo ornamental.
La calefacción combina tres estufas de pellets, una de las cuales está conectada a los radiadores, y bombas de calor en los principales ambientes, utilizables también para el enfriamiento en verano. Dos calderas aseguran la producción de agua caliente sanitaria; el GPL alimenta el agua caliente y las cocinas. La potencia eléctrica instalada es de 15 kW. Además, hay una conexión a internet a través de Starlink.
Una residencia de campo de carácter auténtico, ideal para quienes desean espacios generosos, privacidad, piscina y un panorama abierto sobre Volterra, con la posibilidad de evaluar también un proyecto de hospitalidad.
Carratelli Luxury Homes valora cada propiedad a través de una lectura atenta de su carácter, ubicación y potencial. Con múltiples sedes en Italia y una red orientada a una clientela nacional e internacional, acompaña cada fase de la valorización y compraventa con un enfoque consultivo, reservado y orientado al mercado inmobiliario de prestigio.