Панорамный фермерский дом с бассейном в Вольтерре - Тоскана

В ЭКСКЛЮЗИВНОМ ПОРЯДКЕ – Каменный дом с бассейном и панорамным видом на Вольтерру  
На живописном холме Тосканы мы предлагаем в эксклюзивном порядке очаровательный каменный дом, построенный в 2009 году на месте предыдущего сельского дома Тосканы. Недвижимость располагается на трех уровнях с общей площадью около 300 м², включая жилые помещения и вспомогательные помещения, такие как гараж и подсобные комнаты.

В окружении огороженного сада площадью около 6.000 м², дом открывается на широкий и живописный вид на Вольтерру и окружающую сельскую местность. Уединённая обстановка, зелень и бассейн создают идеальную атмосферу для наслаждения тишиной тосканской деревни.  
Каменный дом и основные помещения  
Дом встречает вас теплыми материалами и деталями традиционного характера: каменные стены, терракотовые полы, деревянные рамы и помещения, украшенные камином. Распределение на трех уровнях предлагает четыре спальни и четыре ванные комнаты, с универсальными пространствами для повседневной жизни и гостеприимства.

На первом этаже находятся кухня-столовая, гостиная с камином, одна спальня с двуспальной кроватью, одна двойная спальня, которую также можно использовать как кабинет, и одна ванная комната.

На втором этаже расположена главная спальня площадью около 32 м², дополненная зоной для чтения и печью на пеллетах, вторая спальня с двуспальной кроватью и две отдельные ванные комнаты. Также имеется подготовка для возможного кухонного уголка и для потенциальной второй единицы, что необходимо проверить с технической и градостроительной точки зрения.

На уровне бассейна находится большое подсобное помещение с оборудованной кухней, камином, предбанником, полной ванной комнатой и котлом, что делает удобным пребывание на открытом воздухе.  
Сад, бассейн и ландшафт  
Огороженный сад состоит из приятных зеленых зон, с примерно 45–50 оливковыми деревьями и кипарисами вдоль периметра. Восточно-западная ориентация и различные патио позволяют наслаждаться солнцем и тенью в разное время суток.

Частный бассейн размером 8 × 4 метра с переменной глубиной от 1,40 до 1,60 метра окружен тростником, кипарисами и вечнозелеными растениями, что создает уединенную обстановку на фоне зелени. Открытая столовая с перголой, барбекю, рабочей поверхностью и раковиной приглашает наслаждаться приятными моментами на свежем воздухе.

Внешние пространства дополняют навес для трех автомобилей, еще три открытых парковочных места и два деревянных домика для хранения инструмента и садовых принадлежностей. Доступ осуществляется через автоматические ворота; внешнее освещение регулируется с помощью сумеречного датчика.  
Состояние, отделка и оборудование  
Построенный в 2009 году, дом сочетает в себе очарование традиционных материалов с функциональными удобствами. Дом подключен к водопроводу Вольтерры и имеет общий резервуар воды объемом 8.000 литров: внутренний бак на 5.000 литров и внешний на 3.000 литров, интегрированный в декоративный колодец.

Отопление сочетает в себе три печи на пеллетах, одна из которых подключена к радиаторам, и тепловые насосы в основных помещениях, которые также могут использоваться для охлаждения в летний период. Два котла обеспечивают производство горячей воды; сжиженный газ питает горячую воду и варочные поверхности. Установленная электрическая мощность составляет 15 кВт. Также имеется подключение к интернету через Starlink.

Резиденция в сельской местности с аутентичным характером, идеально подходящая тем, кто ищет обширные пространства, уединение, бассейн и открытый вид на Вольтерру, с возможностью также рассмотреть проект для гостиничного обслуживания.

Carratelli Luxury Homes ценит каждую собственность через внимательное изучение ее характера, положения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальных и международных клиентов, компания сопровождает каждую стадию оценки и купли-продажи с консультационным, конфиденциальным подходом и ориентацией на рынок элитной недвижимости.