propiedad maravillosa en maremma

Magnífica propiedad ubicada en Toscana, objeto de una cuidadosa restauración, que expresa una armoniosa combinación de tradición, elegancia y atención a la sostenibilidad. Se encuentra en una de las zonas más suggestivas de la Maremma, a poca distancia del mar y rodeada de un paisaje de olivos y viñedos.
Descripción:
El conjunto está formado por dos edificios distintos: una casa principal de aproximadamente 288 m² y una casa anexada de aproximadamente 188 m² que fue completamente reconstruida durante la importante intervención de restauración concluida en 2016, que transformó toda la propiedad en una residencia ecológica, preservando al mismo tiempo su carácter original. La propiedad puede alojar hasta 16 personas, gracias a 8 habitaciones y 9 baños.
Estado y acabados:
Situada a aproximadamente 250 metros de altitud, la propiedad mantiene el encanto auténtico de las antiguas fincas maremmanas mediante el uso de materiales locales como piedra, vigas de encina recuperadas y suelos de terracota cuidadosamente restaurados. Las piedras utilizadas provienen de las ruinas circundantes, en un proyecto realizado en pleno respeto del medio ambiente. La intervención siguió los criterios de la bioarquitectura, garantizando altos estándares de eficiencia y autosuficiencia energética, sin renunciar al confort contemporáneo. Como resultado, se obtiene una vivienda sostenible, elegante y profundamente arraigada en la tradición toscana.
Espacios exteriores:
El terreno privado se extiende por aproximadamente 1,5 hectáreas. Desde la parte más elevada del terreno se abre una vista espléndida al mar, con un paisaje que alterna viñedos, olivares y vistas al Mediterráneo, ofreciendo una atmósfera sugestiva en cada estación, particularmente encantadora durante el verano. Además, se presta especial atención al medio ambiente: con la venta de la propiedad se plantarán 50 árboles en nombre de SpecialItaly, en colaboración con el socio benéfico Trees for All, contribuyendo activamente a un impacto positivo en el territorio.
Potencial de uso:
La propiedad es ideal tanto como residencia privada como inversión en el sector de alquileres de lujo.
Ubicación:
Magliano in Toscana es un encantador pueblo medieval situado en el corazón de la Maremma. Encaramado en una colina, ofrece vistas panorámicas sobre los campos circundantes, entre olivares, viñedos y suaves colinas que se extienden hasta el mar. En los alrededores se encuentran algunas de las localidades más bellas de la costa toscana, como el Parque Natural de la Maremma, un área protegida rica en fauna y paisajes intactos, y las playas de Talamone, ideales para quienes aman el mar y los deportes acuáticos. A pocos minutos también se pueden visitar sitios de gran interés histórico como Roselle, antigua ciudad etrusca. La zona es conocida por su tradición enogastronómica, con vinos de calidad como el Morellino di Scansano y productos típicos locales, lo que hace de Magliano in Toscana y sus alrededores un destino ideal para quienes buscan relax, naturaleza y cultura.